Pronájem bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyMerzennicher Straße 6, , Severní Porýní-Vestfálsko

V rytmu města a kompletně moderně zrekonstruován: Tento atraktivní třípokojový byt kombinuje výhody krátkých tras s moderním pocitem bydlení. Prostorný obývací pokoj, slunný jižní balkon a špičkové síťové připojení vytvářejí ideální základ pro páry, malé rodiny i domácí kancelář. Od všech zařízení pro každodenní potřeby přímo u dveří až po chytré detaily, jako je inteligentní ovládání, – tady se k vám stěhuje opravdová kvalita života.

Byt se nachází ve 2. patře domu postaveného v roce 1969, který má celkem pět bytů a jednu komerční jednotku. Dům sídlí na začátku ulice Merzenicher, která je v této oblasti obzvláště klidná, protože není umožněn odjezd směrem na Friedrich-Ebert-Platz. Díky centrální poloze máte krátké cesty k vlakovému nádraží a prakticky ke všem zařízení potřebným pro každodenní život.

Modernizovaný a zrekonstruovaný byt je zvláště vhodný pro rodiny a páry, kteří potřebují prostor pro domácí kancelář. Tuto prostor lze zařídit buď v místnosti určené jako dětský pokoj, nebo ve velkorysém 26 m² obývacím pokoji. Tři alternativní technologie připojení k internetu, včetně optického vlákna, poskytují vynikající pracovní podmínky a síťová kabeláž v bytě zajišťuje stabilní připojení. Výběr a objednání poskytovatele internetu je na nájemci.

Byt byl právě kompletně zrekonstruován. Byla nově provedena výměna oken, dveří do pokojů ze skla a dřeva, elektrorozdělovačů i radiátorů. Skleněné dveře spojující obývací pokoj a kuchyň dovolují v prostoru proudit dostatek světla.

K bytu náleží také vlastní sklep. Pračka a sušička budou umístěny v prádelně v přízemí a v domě je k dispozici několik možností sušení prádla. Na dvoře má tento byt vyhrazené stojan na kolo s nabíjecí zásuvkou. Součástí bytu je také parkovací místo v dvojité garáži se zásuvkou 220V, kterou lze v omezené míře využít i k dobíjení elektromobilu.

15 m² balkon je částečně zastřešen, je vybaven elektrickou markýzou, má také zásuvku a venkovní osvětlení. Balkon byl právě zrekonstruován.

Byt se nachází v Dürenu na začátku ulice Merzenicher. Ulice Merzenicher je klidná vedlejší ulice v blízkosti Friedrich-Ebert-Platz (kulatého objezdu) v Dürenu.

Centrum okresního města Düren dosáhnete pěšky za 9 minut. Nejbližší obchod s potravinami je pouhých 400 m daleko. Všechna zařízení pro každodenní potřeby, mateřské školy, školy, střední školy či zdravotnická zařízení jsou v okruhu méně než 1 000 m. Díky rezidenční parkovací regulaci s parkingovou deskou v ulici Merzenicher najdou vaši návštěvníci často parkovací místo přímo v blízkosti bytu.

Hlavní nádraží Düren je vzdáleno 1 000 m, nejbližší autobusová zastávka pak pouhých 150 m. Díky tomu je byt vhodný i pro osoby, které pracují ve velkých sousedních městech a chtějí či musí dojíždět veřejnou dopravou.

Všechny stěny jsou natřeny bílou barvou, přičemž hladká textilie dodává moderní atmosféru. Vinylová podlaha v obývacím pokoji, dětském pokoji, ložnici a chodbě byla nedávno nově položena. V kuchyni najdete novou dlažbu. Denní koupelna je vybavena obzvlášť velkou vestavěnou zrcadlovou skříní a vanou. Skleněné dveře v obývacím pokoji a kuchyni přispívají k světlé chodbě a prostorné atmosféře bytu.

Prostor určený pro pračku a sušičku je opatřen dvěma samostatnými zásuvkami, takže obě zařízení mohou běžet současně. Stejně tak jsou nájemní sklep a balkon vybaveny zásuvkami.

V chodbě bytu se nachází multimediální rozváděč umístěný ve skříňce, kde je možné umístit router a další IT zařízeních. Odtud vycházejí síťové kabely směřující do obývacího i dětského pokoje.

Díky nájemcově Wi-Fi síti lze interkom bytu (Siedle IQ) přenášet přímo na váš chytrý telefon, což ocení zejména ti, kdo často nestihnou doručovatele balíků. Elektrické rolety je možno ovládat dle vlastního výběru pomocí přepínače, dálkového ovládání či automatického časového nastavení. To je nejen pohodlné, ale také umožňuje stiskem tlačítka rychle snížit teplotu v horkých letních dnech. Alternativně lze rolety propojit pomocí gateway s nájemcovým routerem, čímž bude ovládání přeneseno na chytrý telefon. Radiátory je možné ovládat buď přímo na samotném radiátoru, nebo je ovládat prostřednictvím nájemcového chytrého telefonu. Připojení zde probíhá přes Bluetooth; alternativně je možné instalovat i vlastní termostaty nájemce.

/0/ Žádné samostatné prohlídky

Uvedl jsem adresu nemovitosti, abyste se před dotazem mohli důkladně informovat, kde se nabízený byt nachází. Prosím, respektujte však soukromí obyvatel domu a neprovádějte samostatné prohlídky.

/1/ Internetové připojení

V bytě jsou k dispozici tři alternativní technologie přístupu k internetu: internet přes optické vlákno, kabelové připojení a telefonní připojení s různými rychlostmi dle poskytovatele. Byla provedena strukturovaná kabeláž s připojeními v dětském pokoji a obývacím pokoji. Podlahové lišty jsou namontovány tak, aby pod nimi bylo možné vést televizní či síťové kabely.

/2/ Topení

Dům je vybaven centrálním olejovým topením s ohřevem vody. Účtování nákladů na vytápění je zajišťováno externím zúčtovacím servisem. Radiátory jsou vybaveny ventily s možností integrace do aplikace, což umožňuje jejich snadné přizpůsobení individuálním potřebám.

/3/ Pronajímatel

Dům je v soukromém vlastnictví. Správu domu zajišťuje majitel, který bydlí v Dürenu.

/4/ Provozní náklady

Elektřina a internetové připojení nejsou zahrnuty v předplacených provozních nákladech. Tyto služby musí být nájemcem samostatně zřízeny a hrazeny u dodavatele.

/5/ Tak bude váš dotaz perfektní

Prosím pečlivě si přečtěte tuto nabídku bytu. Máte-li jakékoli otázky k bytu nebo smlouvě, neváhejte je uvést ve svém dotazu.

Rád bych věděl, kdo se má do bytu nastěhovat a jak budete nájem hradit. Před podpisem smlouvy provedu kontrolu solventnosti. Dále je vyžadován doklad o vaší schopnosti hradit nájem (např. výplatní páska či obdobný doklad). Pronajímám pouze osobám s dostatečně vysokým vlastním příjmem. Nájemníci, kteří pobírají finanční prostředky od úřadu, tuto podmínku běžně nesplňují. Prosím, ujistěte se, že tyto doklady máte, ale při prvním dotazu je nemusíte přikládat.

/6/ Ochrana osobních údajů

Vaše údaje použiji pouze k navázání nájemního vztahu a následně je smažu, jakmile přestanou být potřebné.