Pronájem nebytového prostoru • 400 m² bez realitkyBoschstraße 22, , Dolní Sasko

Die Anzeige umfasst den hinteren Bereich des Gewerbeobjekts, wobei ausschließlich die zweite Halle enthalten ist.

Komerční nemovitost je „čerstvě zrekonstruována“ a oživena.

Tato všestranně využitelná komerční hala, nacházející se v klidné lokalitě v průmyslové zóně Winsen (Luhe), zaujme svou funkční výbavou a prostorným uspořádáním.

Samostatně stojící objekt byl postaven v roce 1996 masivní konstrukcí a nabízí ideální podmínky pro skladovací, logistické či výrobní účely.

Hala je obzvláště prosvětlená: velká okna na obou delších stranách zajišťují příjemné denní osvětlení a vytvářejí přátelské pracovní prostředí. Odolná hala je ideální pro těžké stroje, skladové regály či průmyslové využití. Výška stropu v hale činí přibližně 3,60 metru. Kromě toho je hala vybavena řadou silnoproudých zásuvek, což je zejména výhodné pro průmyslové aplikace a provoz výkonných strojů.

Příjezd přímo na úroveň země je pohodlně zajištěn pomocí sekčních vrat, díky nimž je možné snadné nakládání i s velkými nákladními vozy.

Kromě prostor haly jsou k dispozici funkční přilehlé místnosti, které lze mimo jiné využít jako kancelář.

Objekt dále nabízí rozsáhlé skladovací kapacity a parkovací možnosti.

Nemovitost je vytápěna ekonomickým plynovým kotlem s relativně nízkou spotřebou.

Celkově se jedná o atraktivní komerční nemovitost s flexibilními možnostmi využití, nacházející se v klidné, ale přesto snadno dostupné lokalitě.

Adresa Boschstraße, 21423 Winsen (Luhe) se nachází v čistě průmyslové zóně na východě města Winsen a je specificky přiřaditelná k řemeslnému/průmyslovému odvětví.

• Dobrá dopravní dostupnost z Tönnhäuser Weg (hlavní příjezd do průmyslové zóny)

• Blízkost k dálnici A39 [5 min] → rychlé spojení s Hamburkem a Lüneburgem

• Autobusové zastávky cca 200–300 m vzdálené

• Klidná lokalita mimo centrum, ale snadno dostupná

Vhodné pro řadu odvětví, např.:

• Výroba a zpracování

• Showroom a výstavní prostor

• Bývalá truhlářská dílna a zpracování dřeva (předtím 20 let)

• Montáž lešení

• Silniční a hlubinné stavebnictví

• Obchod (import a export)

• Autodílny

• TÜV a zkušební orgány

• Autosalony (zejména s ojetými vozidly)

• Kovodělné služby a kovovýroba

• Mateřská škola

• Ošetřovatelské služby a denní péče

a také mnoho dalších komerčních využití.