Pronájem nebytového prostoru • 194 m² bez realitkyMittelweg 174, , Dolní Sasko

Tento atraktivní a vkusně navržený komerční prostor zaujme osobitou atmosférou, velkorysým dispozičním řešením a světlou prosklenou výlohou do ulice o šířce přibližně 4,40 m.

Otevřeně řešený prodejní prostor v přízemí nabízí řadu možností pro individuální prezentaci zboží a služeb. Díky rozsáhlému prosklení je prostor zaplaven denním světlem a dobře viditelný pro kolemjdoucí. Prodejní část vhodně doplňuje integrovaný kuchyňský kout.

Komerční jednotka se rozkládá na dvou podlažích a kromě prodejní plochy nabízí další všestranně využitelné místnosti.

Moderně upravené suterénní podlaží je přístupné vnitřním schodištěm a zahrnuje dvě prostorné místnosti se sprchou, dvě samostatné toalety a další skladovací místnost.

Flexibilní dispoziční řešení je vhodné zejména pro butik, obchod s módou, ateliér nebo jiné individuální podnikatelské koncepty.

Jedinečná příležitost pro všechny, kteří hledají udržovaný a reprezentativní prostor s osobitým charakterem – obchod se zvláštním kouzlem a příjemnou atmosférou, připravený na nové nápady a individuální podnikatelský záměr.

Komerční prostor se nachází v atraktivní lokalitě na ulici Mittelweg, přímo na rohu s ulicí Fontenay.

Okolí je charakteristické rozmanitou nabídkou maloobchodních prodejen a vybízí k procházkám i příjemnému posezení. Lokalita nabízí dobré podmínky pro atraktivní prezentaci vašeho podniku a zároveň dobrou viditelnost pro kolemjdoucí.

Autobusová zastávka linky 109 se nachází přímo naproti a zajišťuje dobré spojení veřejnou dopravou.

Obchody s každodenními potřebami, lékárny, lékařské ordinace a další zařízení se nacházejí v bezprostředním okolí.

Komerční prostor disponuje stylovým prodejním prostorem s integrovaným kuchyňským koutem v přízemí. Moderně upravený suterén nabízí dvě prostorné místnosti se sprchou, dvě samostatné toalety a další skladovací místnost. Obě podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm.

Podmínky pronájmu:

Měsíční čisté nájemné bez provozních nákladů činí 2 693,00 € bez DPH.

Měsíční záloha na vedlejší náklady činí 240,00 € bez DPH a záloha na vytápění 180,00 € bez DPH.

Celkové měsíční nájemné tedy činí 3 113,00 € bez DPH, resp. 3 704,47 € včetně zákonné 19% DPH.

Kauce činí 13 465,00 €.

Komerční prostor bude k dispozici k novému pronájmu od 1. 1. 2027.

Poptávky realitních makléřů nejsou žádoucí.