Prodej bytu 1+1 • 35 m² bez realitkyBonn Poppelsdorf Nordrhein-Westfalen 53115

Jedná se o atraktivní nemovitost – 1-izbový byt ve 3. patře. Obývací pokoj spojený s ložnicí je velmi prostorný a díky velké okenní fasádě s přístupem na balkon je byt velmi světlý. Byt je pohodlně dostupný výtahem. Měsíční poplatky na dům činí přibližně 190,00 €. Zvláštní pozornost si zasluhuje balkon, na kterém se lze s přáteli krásně odreagovat od každodenního shonu. Byt je momentálně pronajat za nájemné 545,00 € (bez poplatků za vytápění) s ročním zvyšováním přibližně o 3 % po dobu 10 let. V posledních dvou letech byla v objektu instalována nová centrální plynová topení, výtah byl uveden do provozu a elektroinstalace byla modernizována.

Čtvrť Poppelsdorf se nachází na jihozápadním okraji bonnského centra. Díky své rozmanitosti je oblíbená u mladých i starších. Množství zeleně, staré stromové porosty, budovy vzniklé kolem přelomu století a Poppelsdorfer zámek dodávají této čtvrti jedinečný šarm. Podél Clemens-August-Straße naleznete atraktivní nákupní možnosti, například v Poppelsdorfer Arkaden, a také řadu kaváren, restaurací a hospod. Gastronomická scéna je známá a oblíbená i mimo hranice čtvrti. To je rovněž způsobeno pestrým studentským životem v této oblasti, která hostí řadu útvarů bonnské univerzity. Mateřské školy a základní školy najdete přímo v okolí. Střední školy a centrum Bonnu jsou rychle dostupné autobusy. Díky blízkosti dálnice A565 je zajištěno spojení směrem do Kolína nad Rýnem či Koblenzu. Zelené rekreační plochy nabízí botanická zahrada a nedaleký Venusberg.

Tento byt je ideální pro investory. Investoři při plné financování mají možnost dlouhodobě budovat majetek, po 10 letech jej prodat bez zdanění a zároveň si ročně daňově uznat odpisy ve výši 3,57 %, úroky a další náklady.