Pronájem domu 6+1 • 131 m² bez realitkyAm Wiesrain 16 A München Fröttmaning Bayern 80939

Světlem zaplavený dům s nízkou energetickou náročností, s nejlepším energetickým hodnocením A+ a 163 m² obytné a užitkové plochy se vyznačuje vysokou mírou soukromí, což umožňuje život ve městě s vlastní zahradou v klidném prostředí.

Nemovitost byla postavena bavorskou tradiční firmou Kremser Bau GmbH ve špičkové kvalitě a nejvyšší energetické třídě A+.

Čtyřpatrová budova (suterén, přízemí, patro, podkroví) byla postavena v roce 2023.

Dům okouzluje velmi luxusním interiérem a je k nastěhování od 1. 1. 2027.

Do domu vstoupíte malou, světlou obloženou chodbou se šatnou a hostinským WC a poté pokračujete do světlého obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru, který je vybaven dubovou parketou a velkými okny a doplněn na zakázku vyrobenou vestavěnou kuchyňskou linkou značky Löchle.

Přes moderní ocelové schodiště s masivními dubovými schody se dostanete do suterénu, kde se nachází prostorná a plně zařízená hobby místnost, kterou lze velmi dobře využít jako home office, pokoj pro hosty, sportovní místnost nebo hernu.

V suterénu se dále nachází spíž/skladovací místnost a technická místnost s připojením pro pračku a sušičku.

V horním patře se nacházejí dva dětské pokoje, rovněž vybavené dubovou parketou, a koupelna s vysoce kvalitní ocelovou vanou a skleněnou sprchou.

V přestavěném podkroví s výškou stěn až 3,5 metru se nachází druhá koupelna s dešťovou sprchou, ložnice a další místnost, kterou lze využít jako pokoj pro hosty, home office nebo dětský pokoj.

Celkově má vaše nové bydlení 6 atraktivních pokojů, dvě koupelny a samostatné hostinské WC.

Zahrada disponuje terasou a prostornou, nesmíte-li vzhledem k okolí nevystavenou trávníkovou plochou.

Garáž je vybavena elektrickou branou a přípravou pro e-nabíjecí stanici, přičemž její střecha je osázená zelení.

Nemovitost se nachází v klidné oblasti bez dopravního hluku ve Schwabing-Freimannu u chráněné krajinné oblasti Fröttmaninger Heide.

Autobusové linky 140 a 170 jsou v docházkové vzdálenosti a metro (U6, U2) je dosažitelné na kole během 5 až 10 minut.

Pouze 5 minut od dálnice A9 (výjezd Freimann) a během 15 minut jste jak v centru Mnichova, tak poblíž letiště.

Můžete si odpočinout ve své vlastní zahradě, při procházce v bezprostředně přilehlé chráněné oblasti Fröttmaninger Heide nebo v nedaleké Anglické zahradě.

V okolí najdete restaurace, supermarkety, pekárny, lékaře, lékárny a kadeřnictví. Dále jsou zde jesle, školky, mateřské školy, základní školy a střední školy (Realschule, Gymnasium).