Pronájem bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyHeinrichstraße 96 Darmstadt Darmstadt Hessen 64283

Dostupné jsou dva plně zařízené pokoje v nedávno zrekonstruovaném dvoupokojovém bytě v ulici Heinrichstraße v Darmstadtu. Byt se nachází v přízemí udržovaného rodinného domu a je původně pronajímán jako 2-lůžková společná domácnost (WG).

Byt byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován a renovován a představuje moderní, světlý a ihned k nastěhování připravený prostor. Oba WG-pokoje mají podobné dispozice a jsou již plně zařízené, takže nic nepřekáží pohodlnému nastěhování.

Srdcem společných prostor je samostatná kuchyň s moderní vestavěnou kuchyní a jídelním koutem. Odtud je přímý přístup na prostorný balkon s výhledem na velkou zahradu; ideální pro společné stolování, odpočinek nebo ranní kávu.

Koupelna byla v roce 2026 rovněž modernizována. Kromě nových povrchových úprav byly například vyměněny potrubí, umyvadlo, armatury a záchod.

Do budoucna se plánuje rozšíření WG: Byt má být k časovému nejasnému datu spojen s přilehlým bytem. Z původní 2-lůžkové WG tak vznikne prostornější 5-lůžková WG. V rámci rozšíření budou mít nájemníci k dispozici další společné prostory a druhou prostornou koupelnu. Stávající kuchyň zůstane jako společný středobod rozšířené WG.

Tato budoucí rozšíření jsou již při pronájmu transparentně komunikována a měla by tak vyhovovat zejména zájemcům, kteří si dokážou představit dlouhodobý život ve větší WG.

K bytu patří také vlastní sklepní místnost. Dále jsou k dispozici společná úložná místa v domě a na pozemku a také velká zahrada ke společnému užívání.

Oba pokoje jsou pronajímány samostatně.

Byt se nachází v ulici Heinrichstraße 96 v centru Darmstadtu a kombinuje centrální polohu s velmi dobrou dostupností důležitých zařízení pro každodenní život.

Nakupování, pekárny, restaurace, kavárny a další služby jsou v bezprostředním okolí. Také centrum Darmstadtu a různé univerzitní areály jsou dobře dostupné.

Díky tomu je poloha vhodná jak pro studenty, tak pro pracovníky, kteří ocení krátké vzdálenosti v Darmstadtu. Spojení s veřejnou dopravou umožňuje snadnou mobilitu i bez vlastního auta.

Díky dobrému regionálnímu spojení Darmstadtu jsou rovněž Frankfurt nad Mohanem, letiště ve Frankfurtu a další města oblasti Rýn-Majnského regionu snadno dostupná. Tím pádem je byt zajímavý i pro dojíždějící profesionály a mezinárodní pracovníky.

Zároveň byt s balkonem a možností společného užívání zahrady nabízí příjemné útočiště daleko od ruchu městského života.

Byt je předáván ihned k nastěhování a zařízený. Kromě všeobecného All-In nájemného není třeba platit žádné další pravidelné náklady. Součástí je užívání nábytku, topení, (teplé) vody, elektřiny, internetu, všech společných prostor a příslušného WG-pokoje. Jedinou výjimkou jsou platby za poplatky GEZ.

Poznámka k budoucímu rozšíření:

V době, která je zatím nepředvídatelná, je plánováno propojení s přímo sousedním bytem. Tím se původně využívaný 2-lůžkový byt stane součástí 5-lůžkové WG.

S rozšířením přijdou další obytné či WG-pokoje a navíc další prostorná koupelna. Obyvatelům tak nakonec budou k dispozici dvě koupelny. Stávající kuchyň bude nadále využívána společně.

Plánované rozšíření je součástí dlouhodobého koncepce využívání a je transparentně sděleno již při podpisu nájemní smlouvy.