Pronájem bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyEssen Bedingrade Nordrhein-Westfalen 45359

Tato kvalitně zrekonstruovaná podkrovní bytová jednotka v Essen-Bedingrade spojuje moderní bydlení, klidnou polohu a energeticky účinnou techniku.

Byt se nachází v udržovaném domě pro čtyři strany a rozprostírá se na dvou úrovních. Kromě samotného podkrovního bytu je k dispozici také zrekonstruovaný půdní prostor, který je přístupný pevnými vnitřními schody a je ideální například pro pracovnu, hostinský, hobby či útočiště.

Celý byt prošel důkladnou modernizací a prezentuje se v svěžím, současném provedení. Vysoce kvalitní podlahové krytiny v dřevěné optice, hladce provedené stěnové a stropní plochy a integrované LED světlomety zajišťují moderní a útulnou atmosféru.

Zvláštní výhodou jsou klimatizační a tepelná čerpadla, která umožňují jak chlazení, tak vytápění bytu. Ve spojení s existující solární technikou lze výrazně snížit množství odebírané energie z veřejné sítě, což umožňuje v měsících s vysokým slunečním svitem velmi nízké náklady na energii pro chlazení a vytápění.

Nová vestavěná kuchyň se poprvé využívá a je vybavena indukční varnou deskou, vysoce kvalitními vestavěnými spotřebiči, myčkou na nádobí, kombinací ledničky s mrazákem, mikrovlnnou troubou a prostorným úložným prostorem.

I koupelna byla kompletně modernizována a kombinuje prvotřídní materiály s akcenty v teplé dřevěné optice. Nízkoprofilová vana umožňuje pohodlné koupání i sprchování.

Moderní, klidný a vysoce kvalitně vybavený byt s pocitem prostornosti a dalším obytným prostorem v půdním prostoru. Byt se nachází v Essen-Bedingrade, což je vyvinutá a příjemně klidná obytná lokalita v západní části Essenu. Tato lokalita kombinuje dvě výhody: uvolněné obytné prostředí s velkým množstvím zeleně a zároveň dobrou infrastrukturou a regionální dostupností. Podle majitele je chráněná krajinná oblast dosažitelná přibližně pěší chůzí za pět minut. To umožňuje procházky, pohyb a odpočinek v přírodě přímo z obytného prostředí. Zároveň jsou důležité zařízení každodenní potřeby – dle majitele – v krátké pěší vzdálenosti nebo bezprostředně v okolí: možnosti nákupu základních potřeb, ordinace či lékařské centrum, lékárna, mateřská škola. Také školy a další zařízení pro rodiny se nacházejí v okolí nebo jsou dobře dostupná. Byt je navíc dopravně výhodně situován s dobrými spojeními směrem na Essen, Oberhausen a Mülheim an der Ruhr. Centro Oberhausen se svými rozsáhlými nákupními, gastronomickými a volnočasovými možnostmi je také snadno dostupné. Tím se tato lokalita výborně hodí pro lidi, kteří chtějí bydlet v klidu, ale zároveň oceňují krátké vzdálenosti a nabídky západního Porúří.

Byt byl technicky i vizuálně kompletně zmodernizován. Mezi vybavení patří například: optické připojení pomocí optických vláken, hladce provedené stěnové a stropní plochy, integrované LED vestavěné světlomety, vysoce kvalitní podlahové prkna ve dřevěné optice, elektrická žaluzie v ložnici, trojitá zateplená okna, modernizovaná elektroinstalace s novým rozváděčem, nová vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči, indukční varná deska, myčka na nádobí, kombinace ledničky s mrazákem a mikrovlnná trouba, dále kvalitně zpracovaná designová koupelna s štukovanými prvky a nízkoprofilovou vanou/sprchovým koutem. K bytu také patří zrekonstruovaný půdní prostor, dvě split klimatizační jednotky s funkcí tepelného čerpadla a optimalizovaným provozem na bázi solárních/ fotovoltaických panelů, jižní zahrada ke společnému užívání, velká vlastní sklepní místnost a samostatné místnosti pro praní a sušení.

Video prohlídku naleznete v PDF.

Byt je obzvláště vhodný pro lidi, kteří hledají moderní, udržovaný a dlouhodobý domov. Díky dvěma obytným úrovním vznikají flexibilní možnosti pro různé životní situace. Byt je zajímavý například pro jednotlivce s potřebou dalšího prostoru; páry; menší rodiny nebo osoby s potřebou home office. Dodatečný prostor v půdním prostoru pak umožňuje dobré prostorové oddělení mezi bydlením, prací a odpočinkem.