Prodej domu • 295 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

V klidné části obce Gnevsdorf, zasazené do malebné krajiny mezi Plau am See, Meyenburg a Lübz, na vás čeká tento prostorný a udržovaný venkovský dům se samostatným bytem. Nemovitost spojuje jedinečný charakter historického sídla s mnoha možnostmi využití – ať už jde o bydlení, práci, ubytování hostů nebo vícegenerační využití.

Gnevsdorf vám nabízí klidné bydlení v úzkém kontaktu s přírodou a zároveň dobrou dostupnost okolních míst. Léčebné město Plau am See se svou historickou starou čtvrtí, jezerem Plau a četnými nákupními možnostmi, gastronomickými zařízeními i lékařskou infrastrukturou se nachází v bezprostřední blízkosti.

Plau am See je dále snadno dosažitelné po vybudovaných cyklostezkách – ideální pro všechny, kdo si rádi aktivně a v přírodním prostředí užívají krátké trasy na kole. Plauer See, který leží v srdci Mecklenburgské jezkyně, nabízí rozmanité možnosti pro vodní sporty, volnočasové aktivity a relaxaci. I pobřeží Baltského moře je dosažitelné autem za méně než hodinu, přičemž poblíž umístěné dálnice A19 a A24 zajišťují výborná spojení směrem na Berlín, Hamburk a k Baltskému moři.

Bytový dům, postavený přibližně v roce 1930, se rozkládá na prostorném pozemku o rozloze okolo 3 773 m² a nabízí celkem přibližně 290 m² obytné plochy spolu s dodatečnými užitnými prostory o rozloze asi 100 m². Dům byl průběžně udržován a modernizován – například v roce 2016 byla obnovena topná soustava a doplněna o solární termickou jednotku na ohřev teplé vody. Nemovitost je ihned k nastěhování.

Již kolem roku 2000 proběhla energetická modernizace, kdy byly mimo jiné zatepleny fasáda a půdní prostor a okna byla nahrazena okny s dvojsklem.

Zpevněnou a prostornou příjezdovou cestou se s elektrickým vstupním vrátním systémem se pohodlně dostanete ke vstupu do domu. Vstupní hala propojuje jednotlivé obytné a funkční prostory a zajišťuje přehledné uspořádání místností.

Prostorný obývací pokoj zaujme svým jedinečným charakterem. Kamna Bullerjan výkonně podpoří topnou soustavu, pokud je to potřeba. Další výraznou předností je kvalitní podlahové krytí z masivního dřeva afrického dubu, které dodává místnosti obzvláště teplou a hodnotnou atmosféru.

Prostorná kuchyň s paterou spíží nabízí přímý přístup do zimní zahrady, čímž příjemně propojuje vnitřní obytný prostor s venkovní zónou. Zimní zahrada je postavena v masivní konstrukci a díky podlahovým oknům a posuvným dveřím poskytuje krásný výhled na okolní pole.

Z kuchyně navíc vede přístup do sklepního prostoru (částečně podzemního). Zvláštní kvalitu vybavení disponují jak zimní zahrada, tak hlavní koupelna, obojí je totiž vybaveno podlahovým vytápěním.

V přízemí se dále nachází ložnice s přímým vstupem do hlavní koupelny, jídelna sousedící s obývacím pokojem, další ložnice a ještě jedna místnost, která byla původně využívána jako šatna a dnes může sloužit flexibilně například jako kancelář, hobby místnost či další ložnice. Prostorná hlavní koupelna je vybavena podlahovým vytápěním, vanou, sprchou a bidetem.

Přízemí doplňuje samostatná topírenská místnost s vlastním přístupem ven. Přes sousedící chodbu, kde se nachází také připojení pro pračku, je tato část prakticky propojena s ostatními funkčními prostory domu. Okna v přízemí jsou opatřena žaluziemi.

Do patra vede dřevěné schodiště, kde se aktuálně nachází prostorná kancelář, další ložnice a samostatná sprchová místnost. Přibližně třetina patroplochy zatím není kompletně dokončena.

Výjimečným plusem nemovitosti je samostatný byt, který disponuje vlastním vstupem, kuchyní, sprchovou koupelnou a odděleným WC. Za případného zapojení sousední šatny by mohla být tato jednotka rozšířena na dvoupokojový byt. Díky tomu nabízí celá nemovitost řadu možností využití – ať už jako prostor pro hosty, pro rodinné příslušníky, jako vícegenerační řešení či k pronájmu.

Charakteristická příjezdová cesta z přírodního kamene dodává nemovitosti dodatečný venkovský šarm. Pro vozidla je k dispozici garáž s připojenou dílnou a také dvojité zastřešení (dvojitý carport).

Navíc se na pozemku nachází přibližně 100 m² velá vedlejší budova, která je momentálně využívána jako skladovací prostor a původně byla koncipována jako stáje se senovou podlahou. Uvnitř se zachoval i historický hliněný pec, což dodává této části budovy další zajímavé možnosti pro budoucí využití.

Kombinace prostorného obytného prostoru, samostatného bytu, možností dalšího rozšíření, rozsáhlých vedlejších budov a velkolepého pozemku činí tuto nemovitost výjimečnou nabídkou pro kupce, kteří hledají prostor a individuální možnosti úprav. Kromě pečlivě udržovaných zelených ploch vás zejména zadní část pozemku s ohništěm zve k posezení a přátelským setkávání.

Další výhodou pro budoucnost je, že v ulici již probíhá zavádění optického vlákna, které lze v případě potřeby připojit. Tato nemovitost byla využívána pouze jako soukromé víkendové útočiště.

Těšíme se, až vám při osobní prohlídce představíme tuto výjimečnou nemovitost.