Prodej bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyJulie-Pöhler-Straße 8, , Bádensko-Württembersko

Vítejte ve Vašem novém domově!

Hlavní přednosti:

• Dokonalé uspořádání (70 m²): Prostorný, světlý obývací/jídelní prostor s otevřenou kuchyní, balkonem a samostatnou ložnicí

• První užívání po rekonstrukci

• 2 vlastní parkovací místa přímo u domu, každé za 8.000 €

• Parketová podlaha, žula a podlahové vytápění

• Skvělá energetická účinnost (třída A)

• Bez provize! K dispozici ihned!

Hlavní údaje v přehledu:

• Obytná plocha: cca 70 m²

• 2 pokoje (prostorný obývací/jídelní prostor s otevřenou kuchyní a ložnicí)

• Koupelna se světlým denním světlem, balkon, úložná místnost v suterénu

• Kompletní rekonstrukce v roce 2010

• Energetická třída A, energetický štítek k dispozici

Tento čerstvě zrenovovaný 2-pokojový byt v prvním patře spojuje moderní komfort bydlení, promyšlené uspořádání místností a vynikající energetickou účinnost do atraktivního celkového balíčku.

Při vstupu do bytu budete okamžitě přivítáni světlou a přívětivou atmosférou. Srdcem bytu je impozantní, sluncem zalitý obývací a jídelní prostor, který plynule přechází do otevřené kuchyně.

V obývacích a ložnicových prostorech zaručuje čerstvě zrenovovaná dřevěná parketová podlaha (také díky podlahovému vytápění) teplou, přírodní atmosféru a příjemný pocit při chůzi. Elegantní kontrast tvoří mokré a pracovní prostory: jak kuchyňská zóna, tak i koupelna jsou vybaveny kvalitními, odolnými žulovými dlaždicemi.

Z obývacího prostoru se dostanete přímo na přístřeškový jižní balkon. Zde si vychutnáte svou ranní kávu nebo si v klidu odpočinete po náročném dni.

Prostorná ložnice nabízí dostatek místa pro velkou manželskou postel a rozsáhlou vestavěnou skříň a slibuje klidné, pohodové noci.

Světlá koupelna s denním světlem má funkční dispozici a díky kombinaci vany a sprchové oblasti poskytuje flexibilní komfort na každý den.

Nabízená nemovitost se nachází v ulici Julie-Pöhler, v velmi oblíbené a zavedené rezidenční oblasti Crailsheimu. Tato klidná čtvrť spojuje uvolněnou, přírodou ovlivněnou atmosféru se všemi výhodami městské infrastruktury.

Mikrolokace a okolí:

Přímé okolí je charakterizováno udržovanými více rodinnými domy, množstvím zeleně a hřišti. Čeká Vás velmi bezpečné, harmonické rezidenční prostředí, které ocení jak mladé rodiny, tak pracující i senioři.

Občanská vybavenost:

Všechno pro každodenní potřeby je doslova na dosah ruky. Velké supermarkety a další nákupní možnosti se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné. Také školy a mateřské školy jsou součástí dobře rozvinuté infrastruktury.

Dopravní spojení a mobilita:

Využijete vynikající dopravní dostupnost. Centrum Crailsheimu je rychle dosažitelné – ať už autem, na kole či díky dobře fungující městské hromadné dopravě. Nedaleko se nachází autobusová zastávka, odkud například linka 52 zajišťuje rychlé spojení s centrem. I regionálně je Crailsheim výborně napojen, což činí polohu bytu obzvláště atraktivní pro dojíždějící.

Pro koho je tato nemovitost vhodná?

Díky prostorným cca 70 m², rozděleným na nádherný obývací/jídelní prostor a ložnici, je tento byt ideálním domovem pro náročné singles nebo páry. Kdo chce ihned nastěhovat bez nepříjemného rekonstrukčního zpoždění a bydlet kvalitně (skutečný dřevěný parket a žula!), se zde okamžitě usadí. Díky vzácné kombinaci dvou vlastních parkovacích míst je byt rovněž ideální pro dojíždějící.

Navíc vynikající energetická třída A v kombinaci s čerstvou rekonstrukcí činí byt také velmi atraktivní investicí pro investory – perspektivní, bezpečnou do budoucna a ihned k pronájmu.

Zní to jako Váš nový domov?

Fotografie Vám již dávají představu o potenciálu a světlosti tohoto bytu – ale nejlepší dojem z promyšleného uspořádání a kvalitního vybavení získáte přímo na místě. Byt je volně k nastěhování a čeká jen na Váš nábytek. Přesvědčte se sami a domluvte si se mnou prohlídku!

Vaše poptávka a organizační záležitosti

Těším se na Váš kontakt! Abych Vaši poptávku mohl(a) vyřídit co nejrychleji, zašlete mi prosím zprávu s:

• Vaším úplným jménem

• Vaším telefonním číslem a e-mailovou adresou

• Stručným představením sebe sama a Vašich financních možností

Ihned se Vám ozvu a domluvíme si individuální termín prohlídky.

Poznámka k fotografiím: Některé snímky obsahují virtuální homestaging, aby Vám lépe představily potenciál vybavení této skvělé dispozice. Byt bude předán nevybavený, bez vestavěné kuchyně a čerstvě zrenovovaný.