Pronájem bytu 2+1 • 74 m² bez realitkyLiebenzellerstr. 8 Karlsruhe Grünwettersbach Baden-Württemberg 76228

Nabízený nájemní byt je sice sklepní, ale díky poloze na svahu se spíše řadí mezi byty v přízemí obytné části. Místnosti jsou prostorné a světlé.

Koupelna bytu je en suite, tedy přímo dostupná ze ložnice, nebo přístupná přes chodbu. K dispozici je vana i sprcha. Je zde také vestavěná kuchyň.

Přízemí a patro nad ním obýváme my, vlastníci. Byt v sklepě je teoreticky ihned volný, hledáme však nájemce, který se do bytu nastěhuje nejpozději k 01.11.2026.

Jelikož v domě žijí naše tři malé děti, hodíme přednost zejména nájemcům, kteří jsou odolní vůči hluku ;-) Sympatie a finanční jistota jsou pro nás velmi důležité. Zájemce by měl být schopen financovat svůj život z vlastních prostředků. Protože máme sami dvě kočky, nejsou zájemci se psem nebo kočkou bohužel vhodní.

Zahrada, ke které je přímý přístup z kuchyně, obývacího pokoje i ložnice, může – podle dohody – být nájemcem využívána kompletně nebo částečně. Po domluvě může být zahrada také upravena a změněna podle přání.

Udržovaný 2+kk byt se nachází v klidné a příjemné okrajové lokalitě Karlsruhe-Grünwettersbach. Byt leží v slepé ulici. Doprava je zde prakticky žádná.

Pouze 50 metrů od domu se rozprostírá pravá příroda – ovocný sad, který se táhne kilometry. Cesta vede k naučné stezce ovocných stromů. Po cca 2 km se dostanete k výběhu divokých prasat. Také "Strommastendownhill-Trail" a stezka "From Dax till Dawan" jsou dosažitelné na kole za 10 minut.

Lokalitu vyznačuje blízkost k Karlsruhe a dálnici, stejně jako k rekreačním oblastem v bezprostřední blízkosti. Dopravní spojení, včetně veřejné dopravy, je dobře vybudované. Veškeré věci každodenní potřeby se nacházejí v okolí. Nejbližší autobusová zastávka je dostupná pěšky za cca 8 minut. Doba jízdy do hlavního nádraží je asi 15 minut.

Stav bytu je dobrý. Po domluvě by mohlo dojít k renovacím, včetně instalace nové koupelny.

Provozní náklady činí přibližně 320 eur pro jednu osobu či 370 eur pro dvě osoby. Tato částka zahrnuje vodu, topení a elektřinu. Zájemce se tedy musí sám postarat jen o internet/telefon/TV.