Das Mehrfamilienhaus in der Wasenstraße in Idar-Oberstein wurde im Jahr 1905 erbaut und zeichnet sich durch seinen historischen Charme und die solide Bauweise der Jahrhundertwende aus. Das Gebäude umfasst vier Stockwerke mit insgesamt sieben Wohneinheiten unterschiedlicher Größe.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die hohe Deckenhöhe, große Fensterflächen und die klassische Architektur bietet das Haus ein angenehmes Wohnambiente mit besonderem Charakter.

Das Treppenhaus wurde regelmäßig gepflegt, und auch die gemeinschaftlich genutzten Bereiche befinden sich in gutem Zustand. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die den Charme eines Altbaus zu schätzen wissen.
Die Wasenstraße liegt ruhig im zentralen Stadtbereich von Idar-Oberstein (PLZ 55743). Die Lage verbindet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur mit angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die Hanglage und die Umgebung mit Grünflächen bietet das Quartier ebenso Ruhe und Wohnkomfort.

Die Stadt Idar-Oberstein selbst liegt im Oberen Nahe- und Hunsrück-Gebiet und bietet damit naturnahe Erholung, aber auch eine gute Verkehrsverbindung über die Bundesstraße 41 und die Region.
Zwei Wohnungen sind derzeit leer und werden in Kürze vermietet. Die Ist-Kaltmiete beträgt 30408,00 €, die Soll-Miete 37.548,00 €.

Multifunkční dům na ulici Wasenstraße v Idar-Oberstein byl postaven v roce 1905 a vyznačuje se historickým kouzlem a solidní konstrukcí z přelomu století. Budova má čtyři patra s celkem sedmi byty různé velikosti.

Nemovitost byla v průběhu let pravidelně udržována a je v upraveném stavu. Díky vysokým stropům, velkým okenním plochám a klasické architektuře nabízí dům příjemné obytné prostředí s výjimečným charakterem.

Schodiště bylo pravidelně udržováno a také společné prostory jsou v dobrém stavu. Nemovitost je vhodná jak jako investiční příležitost, tak i pro vlastní uživatele, kteří ocení šarm starší budovy.

Ulice Wasenstraße se nachází v klidné centrální části Idar-Oberstein (PSČ 55743). Tato lokalita kombinuje dobrou dostupnost městské infrastruktury s příjemnou kvalitou bydlení. Obchody, lékaři, školy i veřejná doprava jsou dosažitelné během několika minut chůze. Díky poloze na svahu a okolí se zelenými plochami nabízí čtvrť také klid a obytný komfort.

Město Idar-Oberstein samotné leží v oblasti Horní Nahe a Hunsrück, což zajišťuje přístup k přírodě a zároveň dobrou dopravní dostupnost díky spolkové silnici č. 41 a napojení na region.

Dva byty jsou momentálně volné a budou brzy pronajaty. Současný nájem bez poplatků činí 30 408,00 €, přičemž očekávaný nájem je 37 548,00 €.

The multi-family house on Wasenstraße in Idar-Oberstein was built in 1905 and is characterized by its historical charm and the sturdy construction typical of the turn of the century. The building comprises four floors with a total of seven residential units of varying sizes.

Over the years, the property has been regularly maintained and is in good condition. With its high ceilings, large windows, and classic architecture, the house offers a pleasant living environment with a distinct character.

The staircase has been regularly kept in good order, and the common areas are also well maintained. The property is suitable both as an investment and for owner-occupiers who appreciate the charm of an old building.

Wasenstraße is quietly situated in the central part of Idar-Oberstein (ZIP 55743). Its location combines excellent access to urban infrastructure with a high standard of residential quality. Shops, doctors, schools, and public transportation are all reachable on foot within a few minutes. Thanks to its hillside setting and the surrounding green spaces, the neighborhood also offers tranquility and comfort.

The city of Idar-Oberstein itself lies in the Upper Nahe and Hunsrück region, providing natural recreational opportunities as well as good transport links via Bundesstraße 41 and throughout the region.

Two apartments are currently vacant and will be rented out shortly. The current cold rent amounts to €30,408.00, with the planned rent set at €37,548.00.

internet

Internet

Prodej domu 539 m², pozemek 222 m², Wasenstraße, Idar-Oberstein, Porýní-Falc

Stáří	Nad 50 let
PENB	C - Úsporná
Plocha pozemku	222 m²
Cena za jednotku	667,90 € / m²

Číslo inzerátu	1072469
Užitná plocha	539 m²
Celkem podlaží	4

Prodej domu • 539 m² bez realitkyWasenstraße, , Porýní-Falc

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme