Pronájem kanceláře • 140 m² bez realitkyLaufenbergstraße 1 Bonn Alt-Godesberg Nordrhein-Westfalen 53173

Světlo. Prostor. Inspirace.

V zcela klidné, avšak centrálně situované špičkové lokalitě v srdci Bonn-Bad Godesberg na vás čeká toto výjimečné atelier-loft s vysokým standardem. Nemovitost zaujme jedinečnou atmosférou a byla předtím využívána samotnými majiteli – odpovídající náročnosti odpovídá i její vybavenost.

Otevřený, světlem prosvětlený prostor okouzlí svým typickým loftovým charakterem: vysoké stropy, prostorné okenní výlohy a působivý přísun denního světla vytvářejí inspirativní atmosféru pro kreativní práci, náročnou praxi nebo poradenské kanceláře, start-up, či agenturu (ideální pro tichý obchod).

Video nemovitosti: Kompletní video s prohlídkou lohtu naleznete na YouTube pod vyhledávacím dotazem "Atelier Loft - Laufenbergstraße 1 Bonn". Rádi vám video zašleme i emailem.

Rozložení prostoru (2 úrovně)

1. Otevřená pracovní nebo zasedací zóna s kuchyní a přímým vstupem na terasu a do zahrady.

2. Prostorný ateliérový a kancelářský prostor v horním patře s velkorysými okenními výlohami.

3. Komfortní hlavní koupelna s výhledem do zahrady.

4. Samostatný archivační/převlékací prostor.

5. Koupelna pro hosty se sprchovým koutem.

6. Prostor s úložnými skříněmi od stropu až ke dveřím vedoucím přímo do zahrady.

Nemovitost se nachází v žádané lokalitě Bonn-Bad Godesberg a kombinuje perfektní infrastrukturu s absolutním klidem:

• Blízkost centra: Pouze asi 500 m do pěší zóny (nákupní centrum, Thalia, H&M, kavárny, restaurace, městská knihovna, Kinopolis).

• Relaxace: Přibližně 1 km do lázeňského parku a asi 2 km k Rýnu.

• Dopravní dostupnost: Nádraží Bonn-Bad Godesberg je vzdáleno asi 1 km (přímá spojení do Bonnu, Kolína nad Rýnem a celé oblasti).

• Obchodní síť: Významní zaměstnavatelé a instituce se nacházejí v bezprostředním okolí: Ústředí Deutsche Telekom (asi 3 km), BaFin (asi 2,5 km), DHL Group (asi 4 km) a další.

Nemovitost je připravena k nastěhování od října, je částečně zařízená a nabízí celoplošně vysoce kvalitní vybavení, které se dokonale hodí k profesionálnímu celkovému dojmu:

• Podlahy: Vysoce kvalitní dřevěné parkety.

• Částečně zařízeno: Moderní, plně vybavená vestavěná kuchyň a zakázkové vestavěné skříně a regálové systémy nabízejí optimální úložný prostor.

• Dvě koupelny: Prostorná hlavní koupelna a samostatná koupelna pro hosty se sprchovým koutem.

• Další prostory: Zařízený převlékací/archivační prostor a úzký funkční prostor s přímým vstupem do zahrady.

• Energie a efektivita: Nové, vysoce efektivní plynové topení značky Weißhaupt zajišťuje předvídatelné provozní náklady.

• Krásná terasa se sousedící zahradou. S výhledem do zeleně si zde vychutnáte výjimečnou oázu klidu přímo uprostřed města – ideální pro kreativní pauzy nebo rozhovory s klienty venku.

Univerzální možnosti využití

Atelier-loft je ideální jako:

• Kancelářské, lékařské nebo poradenské prostory.

• Provoz pro agenturu nebo start-up.

• Exkluzivní showroom, galerie nebo výstavní prostor.

• Ateliér, kreativní prostor nebo architektonická kancelář.

Kombinace jedinečného loftového charakteru, vysoce kvalitního vybavení, nového topení a vlastní oázy se zahradou činí tuto nemovitost vzácnou příležitostí na bonnském trhu.

Rádi vám poskytneme další informace nebo domluvíme osobní prohlídku. Těšíme se na váš dotaz, přičemž uveďte plánované komerční využití.