Pronájem kanceláře • 335 m² bez realitkyBonn Graurheindorf Nordrhein-Westfalen 53117

Hledáte lokalitu, kterou lze přizpůsobit vašemu podnikání?

Tato komerční plocha v severním Bonnu spojuje prostornou přízemní plochu (cca 200 m²) s doplňkovými místnostmi v suterénu (až 135 m²). Rozdělení prostoru a vybavení mohou být v rámci stavebních možností sladěny s konkrétním konceptem využití – od otevřeného recepce s poradenskými zónami až po několik oddělených ošetřovacích či pracovních místností.

Zvláště zajímavý je prostor pro sdílené ordinace, ordinace fyzioterapie a ergoterapie, zdravotní a poradenské služby, service firmy s návštěvníky či pro školící a prezentační plochy. Možná je také kombinace recepce, kanceláře a showroomu.

Při úpravě a vybavení prostor existuje řada možností:

Od převzetí v současném stavu až po přizpůsobení dle potřeb nebo modernizaci. Pronajímatel je obecně ochoten se podílet na podstatných investicích. Rozsah a provedení možných úprav a také podmínky pronájmu budou individuálně dohodnuty v závislosti na konkrétním konceptu využití a požadovaném stavu úprav.

Přízemní plocha je bez schodů přístupná a může být navržena jako bezbariérová.

Praktická výhoda pro zákazníky i zaměstnance: Parkovací místa se nacházejí přímo před budovou. Podle potřeby lze pronajmout až 4 parkovací místa, případně i s nabíjecí infrastrukturou. Lokalita v severním Bonnu je velmi dobře napojena na regionální i nadregionální silniční síť a na místní veřejnou dopravu.

Základní údaje

- Přízemí: cca 200 m² s flexibilním uspořádáním dle dohody

- Suterén: až 135 m² s prostory pro sklad, techniku, WC a pro zaměstnance

- Parkovací místa: dle dohody

- Vybavení a stav úprav: individuálně sladitelné

- Podmínky pronájmu: závislé na rozsahu plochy, vybavení a dohodnutých úpravách

Přesné vymezení plochy, požadované vybavení a vhodnost pro konkrétní koncept využití rádi vyjasníme při osobním setkání.

Komerční plocha se nachází v severním Bonnu, v prostředí, kde se střídají obytné a komerční využití. Tato lokalita je obzvláště vhodná pro firmy, ordinace a poskytovatele služeb, kteří kladou důraz na dobrou dostupnost a parkovací možnosti přímo u objektu.

Doprava je velmi příznivá, nabízí vynikající napojení jak po Bonnu, tak směrem ke Kolínu a do okresu Rhein-Sieg. Parkovací místa přímo u budovy umožňují krátké cesty k vchodu – což je praktická výhoda pro zákazníky, pacienty i zaměstnance.

Přesnou adresu Vám rádi sdělíme na vyžádání.

Komerční jednotka disponuje prostornou a světlou přízemní plochou, jejíž uspořádání a vybavení mohou být individuálně přizpůsobeny v rámci stavebních možností. Podle využívacího konceptu je možný jak převzetí v současném stavu, tak stavební úpravy a modernizace.

Doplňkové místnosti a sanitární prostory se nachází v suterénu. Přesné rozdělení prostoru a vymezení ploch vyplývá z přiložených půdorysů.

Parkovací místa lze pronajmout dle dohody.

Stav při převzetí a případné renovační či přestavby řešíme individuálně.