Prodej domu 5+1 • 137 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Architektonický dům, postavený v roce 1973 a masivně zkonstruovaný, se nachází na prostorném pozemku o rozloze cca 824 m². Nemovitost je udržovaná a disponuje solidní stavební strukturou. Jedinečná architektura, promyšlený půdorys a prosvětlené místnosti dodávají domu zvláštní charakter.

Na cca 137 m² obytné a užitkové plochy nabízí dům rozmanité možnosti využití pro rodiny a páry. Zároveň umožňují cílené rekonstrukční a modernizační opatření, aby si dům mohl být přizpůsoben individuálně. Zejména koupelna a částečně podlahové krytiny již neodpovídají dnešním standardům.

Přízemí

Prostorný větrací prostor vstupuje do vstupní haly s šatnou a technickou místností, která nabízí přímý přístup do exteriéru.

Srdcem domu je cca 42 m² velký, prosvětlený obývací pokoj s širokou okenní fasádou a přímým přístupem na jihozápadní terasu a do idylické zahrady s malým rybníkem. Stromy a keře zajišťují dostatek soukromí a nabízí krásný výhled do zeleň.

Cca 18 m² velká ložnice je doplněna dalším půlhodinným pokojem, který lze flexibilně využít jako dětský pokoj, pokoj pro hosty či pracovnu. Prostorná kuchyň se zabudovanou kuchyňskou linkou navíc nabízí místo pro jídelní stůl.

Koupelna je vybavena vanou, toaletou a umyvadlem a většinou odpovídá době vzniku domu. K přízemí náleží také technická místnost s topným zařízením.

Podkroví

V podkroví se nachází další prostorná ložnice a malý dětský pokoj (půl pokoj) s útulnou palandou. Přes zasuvné schodiště je přístup na půdu, která poskytuje další úložný prostor.

Topení a technika

Topení a ohřev teplé vody zajišťuje plynový ústřední kotel, který byl v roce 2021 obnoven.

Pozemek a venkovní prostory

Pozemek o rozloze cca 824 m² zaujme udržovanými a pečlivě upravenými venkovními prostory. Zahrada orientovaná na jihozápad s rybníkem nabízí idylickou atmosféru a dostatek soukromí.

Samostatná garáž se nachází přímo u příjezdu. Vzhledem ke své kompaktní velikosti je vhodná zejména pro menší vozidla; alternativně ji lze výborně využít jako další úložný prostor či dílnu. K dispozici jsou ještě dvě venkovní parkovací místa před garáží – celkem jsou tedy k dispozici tři parkovací stání.

Závěr

Jedná se o nemovitost s charakterem, solidní stavební strukturou a velkým potenciálem. Krásný pozemek, světlé místnosti a idylická zahrada nabízejí ideální předpoklady pro individuální bydlení v soukromém a zeleném prostředí. Díky cíleným modernizacím a rekonstrukcím lze dům přizpůsobit aktuálním osobním představám o bydlení.

Nechte se přesvědčit o kráse tohoto domu při prohlídce.

Lokalita:

Klidné bydlení v přírodě se současně výbornou dostupností – vítejte v Oersdorfu.

Oersdorf je malá a idylicky situovaná obec v okrese Segeberg ve Šlesviku-Holštýnsku. Místo je synonymem pro bydlení v souladu s přírodou a klidné, aniž by se muselo vzdát výhod dobré infrastruktury. Přehledná struktura obce, rozlehlé zelené plochy a typická šlesvicko-holštýnská krajina dodávají Oersdorfu jeho zvláštní venkovský charakter.

Zvláštní výhodou je bezprostřední blízkost měst Kaltenkirchen a Henstedt-Ulzburg. Všechny zařízení každodenní potřeby – včetně obchodů, lékařů, lékáren, škol, mateřských školek a četných gastronomických podniků – jsou z Oersdorfu snadno a rychle dostupná. Rovněž rozmanitá nabídka volnočasových a sportovních aktivit v regionu poskytuje řadu možností pro pestré trávení volného času.

Milovníci přírody a ti, kdo hledají klid, si v okolí přijdou na své. Krajina, kterou charakterizují pole, louky a lesní plochy, zve k procházkám, cykloturistice a výletům do přírody. Zároveň region nabízí příjemnou atmosféru bydlení mimo shon městského života.

I z hlediska dopravy Oersdorf profitje ze své polohy. Díky dobře vybudované silniční síti jsou okolní města a obce rychle dostupná. Autostop A7 je vzdálen jen pár minut jízdy a nabízí výborné spojení do Hamburku i na sever. Kaltenkirchen má rovněž napojení na AKN-vlak, takže i centrum Hamburku je pohodlně dosažitelné veřejnou dopravou.

Metropolitní oblast Hamburk je tak snadno dosažitelná a otevírá atraktivní možnosti jak pro dojíždějící pracovníky, tak i pro rodiny.

Bydlení pro lidi, kteří chtějí žít v souladu s přírodou a zároveň zůstat flexibilní.

DŮLEŽITÉ INFORMACE!!!!!!!!!

Pro možnosti individuálního přizpůsobení a úpravy na dnešní standardy bydlení byl vypracován energetický plán šitý na míru domu s přehledem dotací.

Energetický průkaz je k dispozici a zájemci jej obdrží při prohlídce.

Impressum:

SCHEIDA Immobilien

Roland Scheida, jednatel

Am Markt 8

23867 Sülfeld

Telefon: 04537-7074868

Mobil: 0176-27090793

Dozorný orgán: Amt Itzstedt, Segeberger Str. 41, 23845 Itzstedt