Prodej domu • 675 m² bez realitky, Dolní Sasko

Kombinace 8 bytových jednotek, probíhajících příjmů z nájmů, aktuálního výnosu cca 8,96 %, kupní ceny pouhých přibližně 1.104 €/m² obytné plochy a rozsáhle zdokumentovaných investic do objektu činí tuto nemovitost výjimečným investičním objektem.

Unikátní budova s výraznou rozpoznatelností

Bývalá nádražní budova se architektonicky výrazně odlišuje od tradičního bytového domu. Historický vzhled byl zachován a spojen s dnešním využitím jako bytový dům.

Součástí prodeje je budovně vymezený pozemek o rozloze 565 m² spolu se samostatnými parkovacími pozemky o celkové ploše 264 m², což dohromady činí 829 m² pozemkové plochy.

14 parkovacích míst pro automobily poskytuje další výhodu pro pronájem jednotek.

Nejdůležitější údaje

- Kupní cena: 745 000 €

- Aktuální roční nájemné (bez služeb): 66 720 €

- Aktuální měsíční nájemné (bez služeb): 5 560 €

- Aktuální hrubý výnos: cca 8,96 %

- Poměr kupní ceny: cca 11,17

- 8 bytových jednotek

- cca 675 m² obytné plochy

- 829 m² pozemkové plochy

- 14 parkovacích míst pro automobily

- Kompletní sklep

- Prodej bez provize

BAHNHOF EGESTORF 127, 30890 EGESTORF

Rozsáhlé investice do objektu

Nemovitost byla v průběhu mnoha let průběžně modernizována a udržována. Za období let 2013 až 2024 jsou zdokumentovány modernizační, renovační a údržbové zásahy v celkové výši 253 726 €.

Tyto zásahy se týkají mimo jiné rekonstrukce sklepa, renovací různých jednotek a společných prostor, střešních prací, oken a dveří, elektroinstalace a topného systému.

Údaje o objektu slouží k první informaci; vzhledem k tomu, že některé informace pocházejí z třetích zdrojů, se za jejich správnost a úplnost nepřebírá žádná záruka.