Prodej domu 6+1 • 235 m² bez realitkyIm Lehmsaal 26, , Dolní Sasko

Velkorysý rodinný dům s neobvyklou architekturou, 235 m² obytné plochy a pozemkem o rozloze 1 425 m²

Kdo hledá hodně prostoru, otevřenou architekturu a velkorysý pozemek, nalezne v tomto rodinném domě v Seevetal-Ramelsloh mimořádnou kombinaci bydlení v přírodě a rychlé dostupnosti Hamburku.

Dům o přibližně 235 m² obytné plochy nabízí pocit prostoru, který se zásadně liší od klasických rodinných domů. Velkorysé obytné prostory, otevřená galerie, nápadný schodišťový prostor a velká okna výrazně charakterizují dům.

Srdcem domu je rozsáhlý obývací a jídelní prostor v přízemí. Krb vytváří centrální bod a kombinuje útulnost s otevřeným konceptem domu. Velká okna a dveře zajišťují spoustu denního světla a přímo otevírají obývací prostor na terasu a zahradu.

Otevřená architektura se odráží i v patře. Zde se nachází další velkorysý obytný prostor, který lze využít dle osobních představ – například jako relaxační zónu, knihovnu, domácí kancelář, hernu nebo dodatečný útočiště.

Celkově jsou k dispozici čtyři ložnice, které poskytují dostatek prostoru pro rodinu, hosty i práci z domova.

Dalším výrazným plusem je přibližně 1 425 m² rozsáhlý pozemek. Prostorné travnaté plochy a zahrady zajišťují hodně volného prostoru a soukromí. Poloha na konci klidné ulice a přilehlé pole dodávají pozemku příjemně zelený a chráněný charakter.

I pro vozidla nabízí nemovitost neobvykle dostatek místa. Kromě garáže v suterénu jsou k dispozici další venkovní parkovací místa a možnosti parkování navíc.

Původní obytný dům byl postaven přibližně kolem roku 1960 a v roce 1994 byl rozsáhle zmodernizován a přístavěn. Další modernizace proběhly naposledy přibližně v roce 2004.

Nemovitost je ideální zejména pro rodiny a kupce, kteří nehledají jen obytnou plochu, ale oceňují velkorysost, individualitu a dostatek místa pro život.

Klidné bydlení v Seevetal – a přitom rychlá dostupnost Hamburku

Nemovitost se nachází v 21220 Seevetal-Ramelsloh, Im Lehmsaal 26, v zelené rezidenční oblasti jižně od Hamburku.

Okolí kombinuje klidnou venkovskou atmosféru s velmi zajímavým dopravním spojením pro dojíždějící. Pozemek se nachází v klidné obytné ulici s přilehlým polem, což poskytuje dostatečnou vzdálenost od městského ruchu.

Jednou z hlavních výhod je blízkost k dálnici A7. Dálnice je dosažitelná během několika minut jízdy, což zajišťuje rychlé spojení směrem do Hamburku, Hannoveru a do celého jižního okolí Hamburku.

Hamburské centrum je v závislosti na denní době a dopravní situaci dosažitelné přibližně za 30 minut. Tato poloha je proto ideální pro lidi, kteří jsou profesně nebo osobně úzce spjati s Hamburkem, ale zároveň si doma chtějí užívat více prostoru, klidu a rozsáhlého pozemku.

I každodenní infrastruktura je v bezprostřední blízkosti. V okolí se nachází základní škola, mateřská škola, praktický lékař a veřejná doprava. Obchody pro každodenní potřeby jsou rovněž v krátké vzdálenosti.

Ramelsloh a přilehlé části Seevetalu nabízejí příjemnou kombinaci zavedené obytné struktury, přírody a dobrého dopravního spojení. Zároveň jsou větší nákupní a servisní možnosti rychle dostupné autem v okolních částech Seevetalu nebo jižním Hamburku.

Pro rodiny má poloha další výhodu: hodně zeleně, krátké cesty do okolí a řadu možností pro volnočasové aktivity, procházky a venkovní aktivity.

Nemovitost tak propojuje dva světy bydlení:

Klid a prostor v přírodě – aniž byste museli obětovat blízkost k Hamburku.

Doba dojezdu závisí na dopravní situaci a denní době.

Rodinný dům zaujme zejména svou velkorysou dispozicí, otevřenou architekturou a mimořádně rozlehlým pozemkem.

Přehled vybavení

• Přibližně 235 m² obytné plochy

• Přibližně 1 425 m² pozemkové plochy

• 4 ložnice

• Velkorysý obývací a jídelní prostor

• Dodatečný otevřený obytný prostor v patře

• Otevřená galerie ve dvou úrovních

• Mimořádně prostorný schodišťový prostor

• Krb v centrálním obývacím prostoru

• Velká okna a dveřní prvky

• Spousta denního světla

• Přímý přístup na terasu a do zahrady

• Velkorysé zahradní a travnaté plochy

• Vysoké soukromí

• Přilehlé pole

• Klidná poloha na konci ulice

Kuchyně a koupelny

• Vestavěná kuchyň

• Koupelna s vanou

• Dodatečná sprchová koupelna

• Hostinská toaleta

Pozemek a parkovací místa

• Prostorná zahrada

• Garáž v suterénu pro jedno vozidlo

• Dodatečné úložné místo pro přívěs

• Momentálně 3 venkovní parkovací místa

• Dostupná plocha pro další parkovací možnosti

Budova

• Původní rok výstavby cca 1960

• Rozsáhlá přístavba a úprava v roce 1994

• Další modernizace proběhly naposledy cca v roce 2004

• Suterénovaná stavba

• Garáž integrovaná do suterénu

Dům nabízí díky svým prostorným plochám řadu možností využití. Otevřená plocha v patře se může například proměnit v domácí kancelář, knihovnu, hernu, relaxační místnost nebo dodatečný rodinný prostor.

I rozsáhlý pozemek nabízí mnoho potenciálu pro různé životní situace – od klasické rodinné zahrady, přes velkorysé volnočasové prostory až po dodatečné odpočinkové a terasové zóny.

Dům je určený pro kupce, kteří si cení prostoru, pozemku a individuality výše než standardizovaných dispozic novostaveb.