Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12209

Die barrierefreie Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss ist umfassend modernisiert und wird ab 01.11.2026 erstmals bewohnt.

Bezbariérový dvojpokojový byt v přízemí byl kompletně zmodernizován a bude poprvé obýván od 1. listopadu 2026.

Das Wohnzimmer mit 22 m² hat einen hellen Erker, in dem der Esstisch Platz findet.

Obývací pokoj o 22 m² má světlý výklopný výklenek, ve kterém se vejde jídelní stůl.

Das zweite Zimmer mit 13 m² eignet sich als Schlafzimmer, davor liegt die eigene Terrasse.

Druhá místnost o 13 m² je vhodná jako ložnice a před ní se nachází vlastní terasa.

Die Gartennutzung ist in der Miete enthalten.

Využití zahrady je zahrnuto v nájemném.

Die Küche ist ein eigener Raum mit Fenster und neuer Einbauküche.

Kuchyně je samostatnou místností s oknem a nově vybavenou vestavěnou kuchyňskou linkou.

Ein Bad mit Dusche und eine Abstellkammer ergänzen die Wohnung.

K bytu patří koupelna se sprchou a úložná komora.

Das Haus liegt in der Lilienthal-Siedlung in Lichterfelde Süd, einem ruhigen Wohnviertel im Bezirk Steglitz-Zehlendorf.

Dům se nachází v osídlení Lilienthal v Lichterfelde Süd, což je klidná obytná čtvrť v okrese Steglitz-Zehlendorf.

Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Gärten prägen die Straßen.

Ulice jsou tvořeny rodinnými a vícebytovými domy se zahradami.

Der Lilienthalpark mit dem Fliegeberg ist rund 300 m entfernt.

Lilienthalpark s kopcem Fliegeberg je vzdálen přibližně 300 m.

Die Grundschule am Karpfenteich erreichen Sie in 7 Minuten zu Fuß, zwei Kitas in 7 und 11 Minuten.

Základní školu u Karpfenteichu dosáhnete pěšky za 7 minut, dvě mateřské školy jsou vzdáleny 7 resp. 11 minut.

Die Bushaltestellen Stanzer Zeile und Schütte-Lanz-Straße liegen jeweils rund 600 m entfernt.

Autobusové zastávky Stanzer Zeile a Schütte-Lanz-Straße jsou vzdáleny přibližně 600 m.

Dort fahren die Linien M11, X11, 112 und 284, die 284 unter anderem zum S-Bahnhof Lichterfelde Süd und zum Rathaus Steglitz.

Tam jezdí linky M11, X11, 112 a 284, přičemž linka 284 vás mimo jiné doveze na stanici S-Bahn Lichterfelde Süd a k radnici Steglitz.

Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Hausarzt und Post liegen gebündelt in gut einem Kilometer Entfernung.

Supermarket, pekárna, lékárna, praktický lékař a pošta se nacházejí soustředěně v okruhu přibližně jednoho kilometru.

Der nächste S-Bahnhof ist etwa 2 km entfernt und mit Bus oder Rad gut erreichbar.

Nejbližší stanice S-Bahn je vzdálena asi 2 km a je dobře dostupná autobusem nebo na kole.

Entfernungen als Fußweg, ermittelt über OpenStreetMap.

Vzdálenosti jsou uvedeny jako pěší trasy, zjištěné pomocí OpenStreetMap.

• barrierefrei

• samostatná kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou, varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou nádobí a lednicí

• podlahové topení

• designová podlaha s dubovým vzhledem, obklady v koupelně

• koupelna se sprchou

• obnovená elektroinstalace

• venkovní žaluzie

• samostatné měřiče pro elektřinu, teplo a vodu

• terasa

• využití zahrady je zahrnuto v nájemném

• úložná komora v bytě

Die Wohnung wird derzeit fertiggestellt, die Bilder sind Visualisierungen. Fotos folgen.

Byt je momentálně dokončován, obrázky jsou vizualizace. Fotografie budou následovat.

Besichtigungen finden als Gruppentermine vor Ort statt, voraussichtlich ab Mitte Oktober.

Prohlídky se konají ve formě skupinových termínů na místě, pravděpodobně od poloviny října.

Die Hausnummer nennen wir mit der Einladung.

Číslo domu oznámíme v pozvánce.

Die Wohnfläche ist nach Wohnflächenverordnung berechnet, die Terrasse ist zu einem Viertel angerechnet.

Obytná plocha je vypočtena podle vyhlášky o obytných plochách, přičemž terasa se započítává ze čtvrtiny své plochy.

Neben- und Heizkosten sind Vorauszahlungen und werden jährlich abgerechnet.

Vedlejší náklady a topení jsou hrazeny zálohami a účtovány ročně.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus von 1995 hat insgesamt sechs Wohnungen.

Udržovaný vícebytový dům z roku 1995 obsahuje celkem šest bytů.

Haustiere wie Hunde und Katzen sind nicht gestattet.

Domácí mazlíčci, jako jsou psi a kočky, nejsou povoleni.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 152 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr laut Ausweis 1995, Energieeffizienzklasse E.

Energetický štítek: konečná energetická spotřeba 152 kWh/(m²·rok), hlavní zdroj energie je zemní plyn, podle štítku má dům rok 1995 a patří do energetické třídy E.

Bitte schreiben Sie uns kurz, wer einziehen möchte, was Sie beruflich machen und ab wann Sie suchen.

Prosíme, napište nám stručně, kdo se chce nastěhovat, čím se živíte a od kdy hledáte bydlení.

Die Vermietung ist provisionsfrei, Vermieterin ist die Eigentümerin.

Pronájem je bez provize, pronajímatelkou je majitelka.