Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyEbnerstraße 44 Augsburg Innenstadt Bayern 86154

Altbaucharme se snoubí s prosvětleným bydlením!

Tento půvabný 2+kk byt se nachází ve 2. patře historické budovy z roku 1905 a na přibližně 58 m² nabízí spoustu světla, pěkné rozmístění místností a příjemnou bytovou atmosféru.

Vysoké stropy, velká okna v každé místnosti a teplé dřevěné podlahy dodávají prostorům jejich zvláštní charakter. Krásný výhled a klidný dvůr vytvářejí příjemné místo úniku od každodenní rutiny.

Byt bude předán po rozsáhlejších rekonstrukčních pracích: dostane nové podlahy s dodatečnou zvukovou izolací, novou a plně vybavenou vestavěnou kuchyň, obroušené a nově natřené dveře a další drobná vylepšení. Navíc spojuje kouzlo historické budovy s praktickou polohou přímo v srdci Augsburg-Oberhausen.

Krásný domov pro všechny, kteří oceňují šarm starších budov a chtějí se usadit na dlouhou dobu.

Byt se nachází v Augsburg-Oberhausen a kombinuje dobrou dopravní dostupnost s krátkými cestami v každodenním životě.

Nádraží Augsburg-Oberhausen je dosažitelné během několika minut chůze a nabízí díky regionálním vlakům, tramvaji a autobusu dobrou dostupnost centra města a okolní oblasti – což je obzvlášť praktické pro dojíždějící.

Supermarkety, pekárny, lékárny a další možnosti nákupu se nacházejí v bezprostředním okolí. Také cesty podél řeky Wertach lákají k procházkám a cyklistickým výletům.

Tato lokalita tedy nabízí krásnou kombinaci městského života, dobré dostupnosti a možností odpočinku v zeleném prostředí.

Samostatná kuchyň bude vybavena novou vestavěnou kuchyňskou linkou včetně sporáku a trouby. Koupelna s přirozeným denním světlem má vanu a bude opatřena moderním skleněným sprchovým oddělením.

Přehled vybavení:

• Prosvětlené obytné prostory s vysokými stropy typickými pro starobylé budovy

• Velká okna, krásné dřevěné podlahy a částečně nové podlahy s protihlukovou izolací

• Nová vestavěná kuchyňská linka se sporákem a troubou (bude instalována před pronájmem)

• Koupelna s denním světlem, vanou a novým skleněným sprchovým oddělením

• Nové zásuvky a vypínače

• Klidný vnitřní dvůr

• Vlastní sklepní kóje

• Plynové vytápění v jednotlivých jednotkách

• Podkrovní sklep

Byt se nachází v udržovaném stavu odpovídajícím stáří s menšími stopami běžného opotřebení.