Prodej domu • 215 m² bez realitky, Porýní-Falc

Rok výstavby: cca 1965, rodinný dům se přístavbou stodoly po boku, masivní provedení, garáž v přístavbě stodoly, terasa v přízemí směřující k „Gartenselte“ (zahradní přístavbě), balkon v prvním patře, 3 velká střešní okna od podlahy až ke stropu v suterénu s východem, přední fasáda a boční stěny s hrubou omítkou. Na straně zahrady je fasáda potažena eternitem. Střešní krytina: plechové tašky s bitumenovou vrstvou, střechy stodoly jsou z plechu uloženého na dřevěné latě.

Pozemek: cca 899 m², orientován jihozápadně, terasa vedoucí k velké zahradě, zahradní domek, z přední strany cca 5 parkovacích míst pro automobily a příjezd k garáži.

Užitná plocha: cca 494 m², z toho obytná/plochá plocha cca 215 m²

Podlaží: 2 a půl – přízemí, 1. patro a podkroví se šikmým stropem

+ cca 279 m² (plný sklep, garáž a prostor stodoly)

Topení: pelletový kotel a krbová kamna, 6 velkých solárních kolektorů pro ohřev teplé vody, velká zásobní nádrž teplé vody, přepínatelná na pelletový kotel.

Okna: převážně plastová s izolačním dvojsklem (zhruba z roku 2020), venkovní rolety v přízemí i prvním patře a také vnitřní rolety.

Garáž 1: elektrické garážové vrata

Garáž 2: přístup do stodoly

Možnosti: Stodola s volnou výškou cca 8 m se díky svému dřevěnému rámovému systému hodí na přestavbu na ateliér, studio nebo loft. Samozřejmě je nutné tyto přestavby projednat s příslušným stavebním úřadem!

Sklep (KG): cca 72,00 m², přípojka na vodu, 5 sklepních místností, betonové stropy a FB, zdivo z cihel a bimsu, světlové šachty

Přízemí (EG): cca 91,10 m² obytné plochy – vstupní hala, předchodiště se schody do sklepa (betonové) a do 1. patra (betonové), rozváděč elektřiny, bezbariérová koupelna se sprchou a WC s obklady od podlahy až ke stropu, přípojka pro pračku, kuchyně, obývací pokoj s kamínem (kachelofen) – topení se realizuje z haly, terasa vedoucí do velké zahrady, ložnice; podlahy jsou částečně obloženy dlaždicemi a částečně pokryty laminátem, přístup do stodoly.

1. patro (1. OG): cca 87,60 m² – hala, velká koupelna s vanou, sprchou (na stejné úrovni) a WC, stěny a podlahy obloženy velkoformátovými dlaždicemi, ložnice, pracovna (s laminátovou podlahou), jídelna, kuchyň s obývacím prostorem a balkonem, kompletní kuchyňská linka, skladovací místnost s přístupem do stodoly a pelletovým výtahem, podlahy v místnostech jsou pokryty velkoformátovými dlaždicemi, schodiště do podkroví.

Podkroví (DG): cca 36,80 m² obytné plochy – celé podkroví je vybaveno podlahovým vytápěním (od firmy Oventrop), koupelna se sprchou a WC, sprcha je na úrovni podlahy, podlaha z mramorových dlaždic, stěny zdobené velkoformátovými dlaždicemi, ložnice (s laminátovou podlahou), obývací pokoj s velkoformátovými dlaždicemi, 3 velká okna od podlahy ke stropu (prostřední okno s výstupem ven), pelletový kamna, technická místnost s velkou zásobní nádrží teplé vody a rozváděčem pro podlahové vytápění, spirálové schodiště do šikmého podkroví.

Samostatně stojící rodinný dům.