Prodej bytu 3+1 • 66 m² bez realitky, Dolní Sasko

Kompletně zrekonstruovaný, prosvětlený a s krásným výhledem – moderní 3-pokojový byt ve Wolfenbüttel-Linden

Tento kvalitně zrekonstruovaný 3-pokojový byt o přibližné obytné ploše 66 m² se nachází ve 3. patře udržovaného vícebytového domu v oblíbené lokalitě Wolfenbüttel-Linden.

Byt byl komplexně modernizován a dnes je ve velmi pečlivém a moderním stavu. Celá elektroinstalace byla kompletně vyměněna, stejně tak i koupelna včetně všech sanitárních zařízení. Nový okamžitý ohřívač vody zajišťuje spolehlivé zásobování teplou vodou.

Obzvlášť působivě vyniká obytná budova díky nově položené, lepené dubové parketové podlaze, která bytům dodává příjemnou a kvalitní atmosféru. I stěny byly kompletně nové vybudovány a jemně vyhladěny.

Byt nabízí tři dobře uspořádané místnosti a díky své světlé orientaci působí příjemně prostorně. Balkon s krásným výhledem zve ke klidnému posezení po pracovním dni venku.

K dispozici je místo pro kolo, venkovní parkovací stání pro automobil i vlastní sklep.

I obytná budova je ve velmi dobrém stavu: Olejová nádrž byla obnovena v roce 2023 a společenství vlastníků disponuje opravárenskými rezervami ve výši cca 150 000 €. Neexistuje žádný odkládaný servisní deficit.

Na první pohled:

• cca 66 m² obytné plochy

• 3 místnosti

• 3. patro

• Kompletně zrekonstruován

• Komplexně vyměněná elektroinstalace

• Koupelna kompletně zrekonstruována

• Nový okamžitý ohřívač vody

• Kvalitní, lepené dubové parkety

• Stěny jemně vyhlazeny

• Balkon s krásným výhledem

• Parkovací stání zahrnuto

• Místo pro kolo

• Vlastní sklep

• Olejová nádrž obnovena 2023

• Cca 150 000 € opravárenských rezerv

• Žádný odkládaný servisní deficit

• Paušální poplatek 300 € za dům – bez spotřebního vyúčtování

Byt je ihned k dispozici a může být převzat během krátké doby.

Nachází se v oblíbené části města Wolfenbüttel-Linden. Obchody, lékárny, ordinace lékařů a školy jsou rychle dostupné. Také centrum Wolfenbüttelu je vzdálené jen pár minut.

Díky dobrému napojení na veřejnou dopravu a nedalekým dopravním spojením jsou snadno dostupné i Braunschweig a okolní obce.

Poznámky k vybavení:

• Vysokokvalitní výbava po komplexní renovaci

• Světlé místnosti s krásným výhledem

• Balkon

• Vlastní sklep

• Místo pro kolo

• Venkovní parkovací stání

• Udržovaná společenství vlastníků

• Velmi dobrá finanční rezerva

• Krátkodobě nebo ihned k dispozici