Prodej domu 6+1 • 250 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento mimořádný dům propojuje historii, styl a udržitelnost. Původně postavená budova z roku 1860 byla zrekonstruována s vysokou architektonickou kvalitou. Na přibližně 270 m² obytné plochy se historický šarm setkává s promyšlenou technikou – s loftovým charakterem. K dispozici je aktuální energetický štítek. Městský dům má vynikající energetické hodnoty jak pro svou stáří!

Tento mimořádný rodinný dům spojuje historickou stavební substanci, moderní design a energeticky efektivní techniku v jedinečné harmonii. Dům z roku 1860 byl v letech 2011–2013 kompletně zrekonstruován pod vedením architektů a technicky modernizován.

Na přibližně 270 m² obytné plochy vzniká harmonické propojení starého a nového:

• Přízemí zaujme betonová omítka s efektem broušeného betonu, viditelné ocelové nosníky a téměř třímetrové stropy, což domu dodává otevřený loftový charakter.

• V horním patře byla v roce 2025 odbornou firmou položena vysoce kvalitní dubová podlaha s novým podkladem; některé originální dřevěné dveře a historická koupelna se starými prkny vyprávějí příběh domu.

Vybavení a přednosti:

• Nová kuchyňská linka od uznávané značky (nejde o kuchyni od IKEA) (2025), mimo jiné se sporákem značky Smeg, matnou přírodní kamennou pracovní deskou atd.

• Podlahové topení v celém přízemí

• Dvě elegantní koupelny, čtyři ložnice

• Solární podpora ohřevu vody

• Krb s vodním vedením

• Exteriérové osvětlení ovládané aplikací

• Parkovací stání

Pozemek o rozloze přibližně 732 m² nabízí pečlivě upravenou zahradní idylu se slunnou terasou. Obzvlášť stojí za zmínku velký historicky zdivo obložený kůl se novou střechou, ve kterém se nachází topné zařízení a domácí technika – funkční a všestranně využitelný.

V roce 2025 proběhly další modernizace včetně vnější elektroinstalace, podlah v horním patře a schodiště.

Dům je určen pro lidi, kteří ocení individualitu, kvalitu a energetickou efektivitu.

Lokace:

Dům se nachází v klidné, zavedené obytné čtvrti, v perfektní poloze blízko centra města. Obchody, kavárny, lékaři a školy jsou dostupné pěšky. Nádraží Meldorf (linka Hamburg–Westerland) je vzdálené přibližně 800 m, dálnici A23 dosáhnete přibližně za 10 minut. K pobřeží Severního moře je to kolem 6 km a do Heide asi 15 minut jízdy. Kombinace městské dostupnosti, dobrého dopravního spojení a přírodního okolí činí tuto nemovitost obzvlášť atraktivní.

2011–2013 | Základní rekonstrukce

• Kompletní rekonstrukce domu

• Instalace dánských dřevěných oken a dveří

• Podlahové topení v celém přízemí

• Krb s vodním vedením

• Solární termika pro ohřev vody

• Modernizace domácí techniky

• Dvě moderní koupelny

• Uchování originální dubové podlahy v koupelně v horním patře

Stávající vybavení:

• Velká podkrovní místnost s oknem

• Malá sklepní místnost

• Velký zdivem postavený kůl s odděleným vstupem (pro domácí techniku)

• Zahrada a terasa

• V domě je dostupný připojení na optické vlákno

2025 | Komplexní modernizace a zvelebení:

• Nová vysoce kvalitní kuchyňská linka od renomované značky, včetně SMEG plynového sporáku a side-by-side lednice

• Nová dubová podlaha s novým podkladem v horním patře

• Schodiště s novými schody

• Kůl zcela zmodernizován: nová střecha i trámy

• Částečně nová vnější obložení z lísky

• Nová sedací souprava s podlahou z WPC

• Nový plot a brána

• Nové exteriérové osvětlení a elektroinstalace ovládané aplikací (Steinel)

• Kompletní modernizace elektroinstalace v kůlu

Prodej probíhá bez provize a bez účasti makléře.

Prosím, zdržte se odpovídajících dotazů.