Prodej bytu 2+kk • 55 m² bez realitkyPodkovářská, Praha - Vysočany
Nový
Podkovářská, Praha - VysočanyVybaveno • Výtah • Garáž • Lodžie 4 m²Cena9 299 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Klidný a moderní byt 2+kk s lodžií a garážovým stáním ve Vysočanech
Nabízíme světlý a dobře dispozičně řešený byt 2+kk o užitné ploše 51 m2 s lodžií o výměře 4 m2, který se nachází v 2. podlaží moderního domu z roku 2007 v žádané lokalitě Praha 9 – Vysočany. Díky umístění v nižším patře a orientaci do uzavřeného vnitrobloku je byt odstíněn od ruchu ulice a nedaleké vlakové tratě a tudíž, na rozdíl od bytů ve vyšších patrech, příjemně tichý.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem se značkovou a prostornou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. Byt dále disponuje ložnicí s vestavnou skříní, koupelnou s vanou a toaletou, komorou přímo v bytě a vstupní chodbou s vestavnou skříní. Na lodžii je vstup z obývacího pokoje i z ložnice. Byt je vybaven bezpečnostními dveřmi NEXT.
Výměry:
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem 25,9 m2
• Ložnice 12,4 m2
• Koupelna 4,8 m2
• Komora 1,4 m2
• Chodba 6,1 m2
• Lodžie 3,9 m2
Součástí prodeje je také nadstandardně široké vnitřní parkovací stání umístěné přímo u výtahu. Vjezd do garáží je vraty na dálkové ovládání. Dům je vybaven výtahem, má energetickou náročnost třídy B, kvalitní správu a disponuje bezpečným prostředím díky ostraze 24/7. Společenství vlastníků hospodaří bez dluhů a ve fondu oprav má vytvořenou významnou finanční rezervu.
Lokalita patří mezi nejvyhledávanější části Prahy 9 díky výborné občanské vybavenosti i dopravní dostupnosti.
V areálu se nachází supermarket Albert, restaurace, kavárna, vinotéka a další služby. V docházkové vzdálenosti jsou mateřské i základní školy, dětská hřiště, park Zahrádky i cyklostezka.
Tramvajová zastávka Podkovářská je vzdálená přibližně 80 metrů, vlakové nádraží Libeň a stanice metra Vysočanská jsou snadno dostupné během několika minut. Díky tomu poskytuje lokalita výbornou dostupnost do centra Prahy širokou paletou možností hromadné i individuální dopravy.
Milovníci sportu a zábavy ocení blízkost 02 areny, obchodního centra Harfa nebo oblíbených volnočasových lokalit v okolí.
Quiet and modern 2+kk apartment with a loggia and garage parking in Vysočany
We present a bright and well-designed 2+kk apartment with a usable area of 51 m² featuring a 4 m² loggia. It is located on the 2nd floor of a modern building from 2007 in the sought-after area of Prague 9 – Vysočany. Thanks to its position on a lower floor and its orientation towards a closed inner courtyard, the apartment is shielded from street noise and the nearby train tracks, making it pleasantly quiet—unlike apartments on higher floors.
The highlight of the apartment is the spacious living room with a kitchenette that comes with a branded and generous kitchen unit complete with appliances. The apartment also offers a bedroom with a built-in wardrobe, a bathroom with a bathtub and toilet, a storage room within the apartment, and an entrance hall with a fitted wardrobe. Both the living room and the bedroom have access to the loggia. The apartment is equipped with NEXT security doors.
Areas:
• Living room with kitchenette: 25.9 m²
• Bedroom: 12.4 m²
• Bathroom: 4.8 m²
• Storage room: 1.4 m²
• Hallway: 6.1 m²
• Loggia: 3.9 m²
Included in the sale is an exceptionally wide indoor parking space located directly by the elevator. The garage entrance is operated by remote control. The building is fitted with an elevator, has an energy efficiency rating of class B, offers quality property management, and provides a secure environment thanks to 24/7 security. The homeowners’ association is debt-free and has established a significant financial reserve in the repair fund.
The neighborhood is among the most sought-after parts of Prague 9 thanks to its excellent civic amenities and transport accessibility.
Within the area, you will find an Albert supermarket, restaurants, a café, a wine shop, and other services. Kindergartens and primary schools, playgrounds, Zahrádky Park, and a cycle path are all within walking distance.
The Podkovářská tram stop is approximately 80 meters away, while Libeň train station and Vysočanská metro station are easily accessible within a few minutes. As a result, the location offers excellent access to the centre of Prague via a wide range of public and private transport options.
Sports and leisure enthusiasts will appreciate the proximity to the O2 Arena, the Harfa shopping center, and other popular recreational spots in the vicinity.
Parametry nemovitosti
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 2+kk |
| Podlaží | 2. podlaží z 8 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Sídliště |
| Rizika | Prověřit » |
| Konstrukce budovy | Smíšená |
|---|---|
| Vybaveno | Vybaveno |
| Číslo inzerátu | 1073080 |
| PENB | B - Velmi úsporná |
| Užitná plocha | 55 m² |
| Cena za jednotku | 169 072,73 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Bezbariérový přístup | |
| Lodžie 4 m² |
| Garáž | |
| Výtah |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena9 299 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.