Prodej bytu 5+1 • 145 m² bez realitkyLudwigshafen am Rhein Friesenheim Rheinland-Pfalz 67063

Prodej se uskutečňuje přímo soukromým vlastníkem – makléřská provize se neplatí!

Tento světlý a bezbariérový mezonetový byt se rozkládá v 3. a 4. patře (podkroví) udržovaného čtyřrodinného domu z roku 1914. Nemovitost dokonale spojuje jedinečný charakter historické budovy s moderním bydlení komfortem. Díky chytré dispozici ve dvou úrovních (spodní úroveň: cca 100 m² obytné plochy, horní úroveň: 45 m² zrekonstruovaného hobby prostoru) nabízí mnoho prostoru pro volný rozvoj.

Podrobný přehled dispozice

Spodní úroveň (cca 100 m²):

Vstupní prostor: Prostorná chodba, ze které vedou všechny místnosti.

Obývací a jídelna: Skutečný klenot! Prostorný obývací pokoj je vybaven útulným krbovým kamenem pro chladné dny a plynule navazuje na samostatnou jídelnu.

Kuchyně: Útulně uspořádaná s přímým vstupem na balkon – ideální pro ranní kávu.

Ložnice: Světlá hlavní ložnice a další pokoj, který lze využít flexibilně (např. jako dětský, pracovnu nebo pokoj pro hosty).

Koupelny: Praktická koupelna s denním světlem a vanou, dále samostatná, vnitřní toaleta pro hosty.

Podlahy: Kvalitní parkety a dlaždice.

Horní úroveň v podkroví (cca 45 m²):

Otevřený ateliér: Po schodech se dostanete do prostorného, otevřeného prostoru, který se výborně hodí jako světlá kancelář, hobby místnost nebo útulný kout na čtení.

Střešní terasa: Přímo z ateliéru se dostanete na slunnou střešní terasu, která nabízí skvělý výhled do dálky a láká k posezení venku.

Dodatečná místnost: Samostatně přístupný, plně zrekonstruovaný prostor – ideální jako nerušená hostinská ložnice nebo domácí kancelář.

Podlahy: Snadno udržovatelné laminátové podlahy.

Další úložný prostor:

K bytu náleží vlastní uzamykatelný sklep v suterénu.

Byt se nachází v klidné, ale přesto centrální části Ludwigshafenu (Friesenheim), jen pár kroků od idylického Friesenparku.

MHD & Dopravní dostupnost: Autobusové a tramvajové zastávky jsou dosažitelné za pár minut chůze. Hlavní nádraží je také rychle dostupné. Řidiči ocení vynikající dostupnost k dálnicím A650 a A61.

Každodenní život & Volný čas: Obchody s denními potřebami, pekárny, lékárny a restaurace se nacházejí v bezprostředním okolí. Centrum Ludwigshafenu se svými kulturními a volnočasovými možnostmi je rovněž vzdáleno jen několik minut.

Rodina & Vzdělávání: Mateřské školy, školy i Hochschule Ludwigshafen jsou v bezprostřední blízkosti.