Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitkyGrafing bei München Grafing bei München Bayern 85567

Prodáváme naši okouzlující a pečlivě udržovanou polodůmku v nejlepší lokalitě Grafingu.

Dům disponuje prostornou a dětem přívětivou zahradou, která je umístěna v klidné části – není viditelná z ulice, protože se nachází za domem. Zahrada dále nabízí prostornou terasu i krytou venkovní posezení. Uprostřed zahrady roste velký jabloň a po stranách několik ovocných keřů. Navíc se v zadní části zahrady nacházejí dvě zahradní kůlky pro kola, zahradní nářadí, palivové dřevo a další věci.

V přízemí domu se nachází nadčasová, kvalitní kuchyně z roku 2019 s zbrusu novou kamennou deskou a novým indukčním sporákem, stejně jako hostinské WC. Hlavním lákadlem v přízemí je světlý a prostorný jídelní a obývací pokoj s funkčním krbem – základním kamenem v nadčasovém designu – a idylickým výhledem do zahrady.

V patře se nachází stylově zrenovovaná koupelna se sprchou a dvě ložnice. Jedna z ložnic poskytuje přístup na 25 m² velkou „střešní terasu“.

Na podkroví, kde je výška 2 metry, se dostanete pomocí výsuvného schodiště. Podkroví by se díky existujícímu stavebnímu povolení mohlo ještě dodatečně vymanit jako obytný prostor, což ale není povinné.

V suterénu se kromě prádelny, kotelny (plynové vytápění z roku 2012 s připojením na dům) a spižírny nachází také 20 m² velký prostor, který vzhledem k výšce a velkým oknům má kvalitu obytného prostoru.

Ke stavbě náleží rovněž využitelná garáž a samostatné parkovací místo před domem, takže je zde místo pro dvě osobní vozidla.

Další informace poskytneme na vyžádání, prosíme pouze vážné zájemce.

Prosím, realitním kancelářím se ozývat nebudeme.

Nachází se na východním okraji města Grafing. V bezprostřední blízkosti jsou základní a střední škola, koupaliště, lední stadion, tenisové kurty…

Za pár minut pěšky se dostanete jak na tržní náměstí, tak na nádraží.

V obývacím pokoji a ve velkém suterénním prostoru jsou instalovány vestavěné rolety. V ložnicích v prvním patře byly v roce 2024 dodatečně instalovány rolety s hmyzími sítěmi.

Ulice před domem je v současné době kompletně obnovována – jsou měněna všechna vedení a naproti domům je instalována chodníková plocha pro chodce.