Prodej bytu 2+1 • 63 m² bez realitky, Bavorsko

Jasný obývací pokoj, teplé parkety a krásné venkovní posezení: Tento čerstvě zrekonstruovaný byt v přízemí v Kahlu nabízí na přibližně 62 m² obytné plochy příjemný domov.

Srdcem bytu je přívětivý obývací a jídelní kout. Okna sahající až ke podlaze vpouštějí spoustu denního světla a odhalují výhled do zeleně. Zde je prostor pro pohodové večery na gauči, společné jídlo a rozhovory s přáteli. Čerstvě vyleštěná a nově natěsněná parketa dodává místnostem teplou atmosféru, zatímco podlahové topení zajišťuje příjemný komfort.

Z obývacího pokoje se dostanete přímo na krytou terasu. Ať už si ráno dáte kávu nebo si po práci užijete chvíli relaxace, zde můžete na chvíli zapomenout na každodenní shon.

Ložnice nabízí obzvláště příjemný komfort: koupelna je totiž přímo připojena – máte vlastní koupelnu en suite. Další samostatná sprchová místnost a místo pro pračku doplňují promyšlené uspořádání. K dispozici je také hostinská toaleta.

Samostatná kuchyň nabízí přívětivé prostředí pro vaření a dostatek místa pro malý jídelní koutek. Světlé stěny a upravený celkový vzhled usnadňují představit si, jak se byt může stát vaším domovem a jak si jej můžete osobně zařídit.

Příslušná sklepní místnost poskytuje dodatečný úložný prostor. Vlastní místo v podzemní garáži je k dispozici za příplatek 15 000 €.

Bytový komplex byl postaven developerem Schleunung.

Seznamte se s bytem při prohlídce a objevte, jak by se vám zde mohlo žít. Těším se na vaši zprávu.

Byt se nachází v Kahl am Main, atraktivní obci v bavorské podřece mezi Hanau a Aschaffenburg. Poloha spojuje bydlení u přírody s vynikající dostupností oblasti Rýn-Mké.

Díky blízké dálnici A45 a napojení na A3 jsou okolní města velmi dobře dostupná. Nádraží Kahl am Main navíc nabízí vlakové spoje do směr Hanau, Frankfurt a Aschaffenburg – což je obzvláště výhodné pro dojíždějící.

I volnočasové možnosti činí tuto lokalitu atraktivní: krajina kahlerských jezer, okolní lesy a cyklostezky podél řeky Main lákají k odpočinku a pohybu venku. Ať už se chcete projít, vyrazit na cyklistický výlet, nebo si užít letní výlety k vodě – okolí nabízí mnoho možností.

Samotný byt se nachází v zadní části dvou budov malého bytového komplexu, ve kterém je v každé budově šest bytových jednotek.

– Čerstvě zrekonstruovaný byt s terasou o cca 62 m² obytné plochy

– Moderní, upravené obytné prostředí

– Okna sahající až k podlaze

– Čerstvě vyleštěná a nově natěsněná parketa

– Podlahové topení

– Krytá terasa

– Ložnice s koupelnou en suite

– Další samostatná sprchová místnost a místo pro pračku

– Samostatná hostinská toaleta

– Vlastní místo v podzemní garáži (příplatek 15 000 €)

– Příslušná sklepní místnost

– Společné náklady: 370,00 € (321,77 € přenositelných, 47,83 € nepřenositelných) + 75,85 € příspěvek na rezervy

– Energetická náročnost 141,00 kWh/(m²a)

– Developer: společnost Schleunung