Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Vícefázový dům byl postaven v roce 1996 s využitím kvalitní cihelné omítky. Celkově budova zahrnuje čtyři podlaží, kromě plného sklepa a rozsáhlého parkoviště.

Detaily bytu v prvním podlaží:

- velmi udržovaná obytná čtvrť

- slunný balkon s výhledem bez překážek na rodinné domy

- malá společenství vlastníků s pevnou finanční strukturou

- vzorová správa

- velký obývací pokoj s integrovanou kuchyní

- samostatná ložnice

- sprchový kout s vanou a připojením pro pračku

- úložna na kola ve sklepě

- sušárna ve sklepě

Stav:

- velmi udržovaná lokalita

- kompletní obnova topného systému proběhla v roce 2021

- obnova vnější fasády balkónu proběhla v roce 2024

- příznivé provozní a údržbové náklady

Obytná zóna Gartenstadt vznikala v letech 1993–2016 a je nyní vyhledávanou lokalitou s velmi dobrou dopravní dostupností. Centrum města a starý přístav ve Wismaru jsou dosažitelné přibližně za 10 minut.

Obytná oblast je převážně zastavěna rodinnými a dvojrodinnými domy, a také několika moderními novostavbami vícebytových domů.

Nemocnice, lékaři, lékárny, zařízení pro děti, potravinové obchody apod. jsou rychle dosažitelné pěšky, na kole či autem.

Koupě tohoto bytu (pro vlastní bydlení nebo i jako investice) v Gartenstadt je vzhledem k vynikající poloze a spolehlivé konstrukci objektu velmi výhodná a doporučuje se.

Veškeré práce na údržbě domu a pozemků, úklid schodiště a zimní údržba jsou spolehlivě zajišťovány. Služby správce domu zaručují rychlou komunikaci a řešení i menších problémů.

- volný dvoupokojový byt

- nový topný systém

- solídní konstrukce

- vyhledávaná obytná lokalita

- zajímavé pro investory (roční minimální čistý nájem přibližně 6.000 EUR)

- vhodný pro vlastní bydlení (koupě místo pronájmu – s řadou výhod)

Pokud si přejete podporu při financování nebo potřebujete výpočet návratnosti investice, neváhejte nás kontaktovat.

Máte-li doklad o financování, zašlete nám jej prosím.

Možná se tento byt brzy stane vaším novým domovem.

S pozdravem

Rodina Jäger