Pronájem bytu 2+1 • 42 m² bez realitkyKanalstr. 64 Leverkusen Opladen Nordrhein-Westfalen 51379

ZEITWOHNEN – BYDLĚTE CHYTŘEJI, EKOLIČTĚ A DOSTUPNĚ

Plně zařízený a okamžitě obyvatelný 2-pokojový smart home se nachází v přízemí udržovaného historického domu zakladatelského období v nejlepší městské lokalitě Alt-Opladen. Příjemné dispozice, přímé propojení terasy a zahrady s designovou obytnou kuchyní, nádherný originální dřevěný parket, atmosféra zakladatelského období a vkusný interiér propůjčují smart home neodolatelný pocit pohody. Navíc díky ekologické elektřině a šetrnému klimatizačnímu plynovému vytápění bydlíte zároveň udržitelně.

Díky optimální ergonomii prostoru, výšce stropu tři metry a světlosti se byt jeví o dost větší. Pohodlná pohovka s matrací šetří ložnici a dokonale využívá prostorový potenciál.

Samsung Smart TV, Philips Hue Light a Sonos Dolby Surround systém – vaši oblíbené hudbu a streamovací služby ovládáte prostřednictvím telefonu nebo hlasem přes Amazon´s Alexa. Vlastní připojení k internetu a velký psací stůl vytvářejí komfortní kancelář doma. V „okamžitě obyvatelné“ all-inclusive výbavě jsou zahrnuty ručníky, nádobí a vybavení kuchyně, stejně jako topení, elektřina a internet. O další starosti nemusíte řešit – stačí si sbalit zubní kartáček.

Ve srovnání s Kolínem je poměr cena/výkon vynikající. Ani v Leverkusenu pravděpodobně nenajdete srovnatelný časový byt za nižší cenu. Navíc zůstáváte velmi flexibilní, ušetříte si drahý nábytek a náročné stěhování. Ve srovnání s hotelem máte výrazně více prostoru a nižší náklady. Těšte se tedy na nový domov, který udává laťku v flexibilitě, poměru cena/výkon a komfortu. A hlavně vám naprosto unikne, že jste zde jen dočasně doma. Vítejte ve Gründerzeit-Smarthomes kanal64 …

POMALÉ TEMPO, PŘÍRODNOST A PERFEKTNÍ DOPRAVA

Přímo před branami Kolína vzniká největší městský rozvojový projekt Severního Porýní-Vestfálen, „nové železniční město Opladen“. Tento ambiciózní majákový projekt spojuje modernost s historií, vzděláním a prací, stejně jako bydlením a volným časem. Včetně přesunu fakulty č. 11 Technické vysoké školy v Kolíně, kde studuje přes 1 000 studentů. Příjemně prosté a zpomalené Leverkusen-Opladen bude tak kulturně, intelektuálně i infrastrukturně propojeno s městským centrem a jeho kvalita bydlení a života se výrazně zvýší. Pro metropolitní oblast Kolín/Bonn/Düsseldorf je poměr cena/výkon vynikající. A dělá z Gründerzeit-Smarthomes kanal64 opravdový tip insiderů.

kanal64 se nachází v původní, staré části Leverkusen-Opladen. V útulném historickém domě z roku 1910 s pouhými šesti malými byty na klidné obytné ulici uprostřed obytné čtvrti přímo sousedící s centrem města. Všechny obchody každodenní potřeby, kavárny a restaurace, pěší zóny a nádraží jsou dosažitelné pěšky. Odtud také máte rychlejší dostupnost ke kolínskému hlavnímu nádraží a katedrále než z většiny kolínských čtvrtí.

Běžnou regionální vlakovou linkou, která odjíždí třikrát za hodinu, jste během 17 minut přímo na kolínském hlavním nádraží. Napojení na dálnice ve všech směrech je vzdáleno jen dvě minuty. Autem jste v Kolíně za 15 minut a v Düsseldorfu za 25 minut. Řeka Wupper a Bergisches Land s omamnou přírodou a špičkovými volnočasovými možnostmi jsou také hned za rohem. Tedy jste přímo u pulzu metropolitní oblasti a máte vše důležité přímo za dveřmi, ale přitom žijete velmi klidně, v zpomaleném tempu a v přírodě, mimo prachové částice, znečištění ovzduší a shon velkoměst. Vítejte ve Gründerzeit-Smarthomes kanal64 …

NEODOLATELNÝ TIP S VYNIKAJÍCÍM POMĚREM CENA/VÝKON

+ malý, udržovaný historický dům z roku 1910

+ klidná lokace v centru LEV-Opladen s výbornou dostupností do Kolína

+ světlý 2-pokojový smart home s terasou a zahradou

+ modernizace, nové koupelny a kompletní nové vybavení z roku 2026

+ plné zařízení a okamžitě obyvatelný all-inclusive balíček včetně ručníků, nádobí a vybavení kuchyně

+ all-inclusive balíček (s topením, elektřinou a internetem) bez časově náročného vyřizování smluv s dodavateli

+ nová designová vestavěná kuchyně včetně myčky, konvekční trouby, indukčního keramického vařicího desky, myčky nádobí

+ velký psací stůl pro komfortní home office

+ nádherný originální dřevěný parket s patinou

+ tři metry vysoké stropy

+ omamná, světlá atmosféra zakladatelského období

+ pohodlná pohovka s matrací (= skvělá ergonomie prostoru bez postele)

+ smart home vybavení se 49palcovou Smart TV, SONOS zvukovým systémem a systémem Philips Hue Light ve všech místnostech

+ bezdrátové ovládání smart home přes mobil nebo hlasem

+ vlastní sklep

+ pračka a sušička ve společné prádelně

+ udržitelná dodávka s ekologickou elektřinou a šetrným klimatizačním plynem

+ indexový nájemní smlouva s minimální dobou nájmu 12 měsíců

+ bez dalších poplatků či provizí přímo od soukromého majitele

+ k dispozici od února 2027, případně dříve

POZOR: Žádosti zasílejte prosím s krátkým představením sebe sama (věk, povolání, příjem atd.). Žádosti bez představení nelze vyřídit.

ALL-INCLUSIVE A VELMI FLEXIBILNÍ

+ plně zařízený studený nájem za 900,00 €

+ plus 230,00 € ALL-INCLUSIVE zálohy (provozní náklady 110,00 €, plyn & elektřina 100,00 €, internet 20,00 €)

+ ALL-INCLUSIVE teplý nájem = 1 130,00 €

+ Internet: LTE router lze také provozovat s druhou SIM kartou neomezeného tarifu (a ušetřit tak 20,00 € za internet)

+ bez dalších poplatků či provizí přímo od soukromého majitele

+ neurčitá indexová nájemní smlouva s minimální dobou nájmu 12 měsíců

+ byt pro nekuřáky

+ k dispozici od února 2027, případně i dříve

+ prohlídka kdykoli po domluvě

POZOR: Žádosti zasílejte prosím s krátkým představením sebe sama (věk, povolání, čistý příjem, důvod zájmu o zařízený byt atd.). Žádosti bez krátkého představení nelze vyřídit.

Vítejte ve Gründerzeit-Smarthomes kanal64 …