Pronájem bytu 2+kk • 63 m² bez realitkyOdenthaler Straße 297 Köln Dünnwald Nordrhein-Westfalen 51069

Die vollständig renovierte Wohnung überzeugt durch eine moderne und gepflegte Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. In sämtlichen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt, der den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Verbindung von Wohn- und Esszimmer. Durch die offene Gestaltung und die Fenster auf beiden Seiten entsteht ein besonders heller und freundlicher Wohnbereich mit schönem Lichteinfall. Hier bietet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großzügigen Essbereich.

Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein schöner Rückzugsort, um morgens entspannt in den Tag zu starten oder den Abend bei einem Blick ins Grüne ausklingen zu lassen.

Die Wohnung bietet darüber hinaus Zugang zu dem großen Garten, der gemeinschaftlich genutzt und nach eigenen Vorstellungen mitgestaltet werden kann. So lässt sich das Wohnen im Grünen ganz individuell genießen.

Ausstattung im Überblick:

• vollständig renoviert

• hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen

• gefliestes Badezimmer

• Badewanne

• Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer

• großzügig geschnittener, verbundener Wohn- und Essbereich

• besonders heller Wohnbereich durch Fenster auf beiden Seiten

• großer Garten zur Mitbenutzung und individuellen Mitgestaltung

• unverbaubarer Blick ins Grüne.

Die Wohnung befindet sich in einer besonders reizvollen Lage von Köln-Dünnwald und verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, sodass Sie bequem und schnell in Richtung Köln, Leverkusen und Bergisch Gladbach unterwegs sind. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und wichtigen Verkehrswege sehr gut erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick ins Grüne, der der Wohnung eine angenehme Ruhe und ein außergewöhnliches Wohngefühl verleiht. Direkt vor der Haustür laden zahlreiche schöne Wander- und Spazierwege dazu ein, die Natur zu genießen – ideal für alle, die gerne draußen unterwegs sind und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

Auch im Alltag profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.

Ein weiteres besonderes Plus ist der großzügige Garten, der von den Bewohnern mitbenutzt und nach eigenen Vorstellungen mitgestaltet werden kann. Ob eigener Gemüseanbau, eine gemütliche Grillecke für gesellige Sommerabende oder ein Trampolin für die Kinder – hier gibt es vielfältige Möglichkeiten, den Außenbereich ganz individuell zu nutzen und zu einem persönlichen Lieblingsplatz zu machen.

Natur genießen, viel Platz im Grünen und gleichzeitig bestens angebunden – diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und urbaner Erreichbarkeit.

Hinweis zur Küche:

Auf den veröffentlichten Fotos ist eine Einbauküche zu sehen. Diese gehörte dem vorherigen Mieter und wurde von ihm beim Auszug vollständig ausgebaut und mitgenommen. Die Wohnung wird daher ohne Einbauküche übergeben.

────────────────────────────────────────────

Plně zrekonstruovaný byt zaujme moderním a udržovaným vybavením a promyšleným dispozicí. Ve všech obytných místnostech byla položena kvalitní laminátová podlaha, která přispívá k teplé a útulné atmosféře. Koupelna je moderně obložená dlaždicemi a vybavená vanou.

Výjimečným lákadlem je prostorné propojení obývacího a jídelního pokoje. Díky otevřenému uspořádání a oknům na obou stranách vzniká mimořádně světlý a přívětivý obytný prostor s nádherným přísunem denního světla. Zde je dostatek místa pro útulnou pohovkovou soupravu i prostornou jídelnu.

Z ložnice máte přímý přístup na balkon – ideální místo k relaxaci, kde můžete začít den v klidu nebo zakončit večer při pohledu do zeleňi.

Byt dále nabízí přístup do rozlehlé zahrady, kterou je možné využívat společně s ostatními obyvateli a přizpůsobit ji vlastním představám. Tímto způsobem si můžete individuálně užívat bydlení v přírodě.

Přehled vybavení:

• Plně zrekonstruován

• Kvalitní laminátová podlaha ve všech obytných místnostech

• Obložená koupelna dlaždicemi

• Vana

• Balkon s přístupem z ložnice

• Prostorně uspořádaný a propojený obývací a jídelní pokoj

• Zejména světlý obytný prostor díky oknům na obou stranách

• Rozlehlá zahrada ke společnému využití a individuální úpravě

• Neomezený výhled do zeleně

Byt se nachází v mimořádně atraktivní lokalitě Köln-Dünnwald a spojuje výhody bydlení blízko přírody s vynikající dopravní dostupností. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka, díky které se pohodlně a rychle dostanete směrem do Kolína, Leverkusenu či Bergisch Gladbach. Obcím autem jsou také okolní města a důležité dopravní spoje velmi dobře dostupné.

Dalším lákadlem je neomezený výhled do zeleně, který bytům dodává příjemný klid a jedinečný pocit z bydlení. Přímo před domem vás zve řada krásných turistických a procházkových stezek, kde si můžete naplno užít krásy přírody – ideální pro všechny, kteří rádi tráví čas venku, nicméně oceňují i blízkost města.

I v každodenním životě těžíte z výborné infrastruktury: obchody, jesle i školy se nacházejí v bezprostřední či krátké vzdálenosti a jsou snadno dostupné.

Dalším výhodným aspektem je prostorná zahrada, kterou mohou obyvatelé společně využívat a přizpůsobit ji dle svých představ. Ať už se jedná o vlastní pěstování zeleniny, útulnou grilovací zónu pro příjemné letní večery nebo trampolínu pro děti – zde najdete široké možnosti, jak využít venkovní prostor naprosto individuálně a proměnit jej v osobní oblíbené místo.

Užijte si přírodu, dostatek prostoru v zeleném a zároveň vynikající dopravní dostupnost – tato lokalita nabízí ideální kombinaci klidu, kvality života a dobrého napojení na město.

Poznámka ke kuchyni:

Na zveřejněných fotografiích je vidět vestavěná kuchyň. Ta patřila předchozímu nájemci, který ji při odstěhování kompletně odstranil a odvezl. Byt je proto předáván bez vestavěné kuchyně.