Pronájem bytu 3+kk • 130 m² bez realitkyKöln Junkersdorf Nordrhein-Westfalen 50858

Na pronájem je prostorný třípokojový byt v Stadtwaldviertelu v Kolíně-Junkersdorf, přímo od majitele a bez zprostředkovatele. Dům byl postaven v roce 2015 firmou formart, což je developerská divize společnosti HOCHTIEF, a patří mezi nejnovější budovy v této čtvrti.

Byt se skládá ze tří pokojů, kuchyně, chodby a koupelny, a dále má loggiu o rozloze přibližně 10 m². Obytná plocha činí cca 125 m² vnitřní plochy, ke které se přičítá loggia (10 m², započítává se z poloviny = 5 m²), celkem tedy cca 130 m².

Stadtwaldviertel patří k nejžádanějším obytným oblastem v západním Kolíně. Čtvrť vznikla na pozemku bývalé belgické kasárny Haelen a dnes představuje klidnou, zelenou obytnou oblast s kanály a promenádami. Na východ je možné přímo vstoupit do městského lesa a na vnější zelený pás, takže běhání, procházky či jízda na kole začínají hned za domem. V blízkosti se nacházejí Jahnwiesen, stadion a sportovní vysoká škola. Obchody pro každodenní potřeby, mateřské školy, základní školy, lékaři i gastronomické podniky najdete v Junkersdorfu a podél ulice Dürener Straße. Dopravní spojení: autobusová linka 143, tramvajová linka 1 (cca 1 km) a linka 7 (Stüttgenhof), navíc rychlý přístup na dálnice A1 a A4.

Byt je vybaven kvalitní novostavbou: vestavěná kuchyň (k užívání je poskytována, viz „Poznámky“), moderní koupelna [s vanou a sprchou], chráněná loggia o cca 10 m², [podlahové vytápění], [parkety], [okna od podlahy ke stropy s elektrickými roletami], [výtah], [skladová místnost v suterénu], [místo v podzemní garáži].

Vestavěná kuchyň není součástí pronajaté nemovitosti. Nájemník ji bude mít k užívání za poplatek 100 € měsíčně. Péči, údržbu a opravy nese nájemník, za škody na kuchyni a spotřebičích ručí sám. Totéž platí pro škody na koupelně a sanitárním vybavení, stejně jako na skleněných plochách (okna, sprchová závěs). Předpokládá se sjednané soukromé ručení a pojištění skla.

Základní nájemné činí [2000] €, poplatky [200] €, náklady na vytápění [0] €, kuchyň 100 €. Parkovací místo stojí 200 €. Kauce je stanovena ve výši tří čistých základních nájmů, splatných při podpisu smlouvy. Byt je volný od [01.12.2026].

Energietráger, rok výstavby 2015, energetická třída.

Při podávání poptávky se prosím krátce představte: osoby v domácnosti, povolání, a požadovaný termín nastěhování.

Fotografie se mohou lišit, neboť ve fondu je několik identických bytů.