Pronájem bytu 3+1 • 133 m² bez realitkyKöln Weiden Nordrhein-Westfalen 50859

K pronájmu je k dispozici prostorný penthouse s přibližně 100 m² obytné plochy v bytovém domě postaveném v roce 2022 podle KfW-Effizienzstandartu.

Hlavním lákadlem této nemovitosti je impozantní střešní terasa o rozloze přibližně 66 m², která dokonale rozšiřuje obytný a životní prostor a nabízí exkluzivní útočiště nad střechami města.

Byt má moderní dispozici a uchvátí vás jasnými, světlem zalitými místnostmi:

• Prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní

• Vestavěná kuchyň v nadčasovém designu

• 2 ložnice

• 2 moderní koupelny (koupelna s denním světlem a vanou, dále koupelna se sprchou)

• Předsíň se šatní oblastí

Byt je pohodlně dostupný výtahem a disponuje jedním parkovacím místem.

Celková obytná plocha činí 133 m², z toho 100 m² vnitřní plochy a 66 m² velká slunná terasa (podle WoFlV započítávána pouze z 50 %).

Byt se nachází přímo na pomezí čtvrtí Weiden, Lövenich a Junkersdorf v městské části Lindenthal. Na tomto křižovatce se setkávají tři městské části, což znamená výhody všech tří oblastí.

Pěšky se dostanete do Rhein-Center Weiden se všemi obchody pro každodenní potřeby, do Soccer-Halle a na tramvajovou linku 1, která vás během zhruba 20 minut doveze přímo do centra Kolína nad Rýnem. Stanice S-Bahn Köln-Lövenich (S12/S19) vás rychle spojí s hlavním nádražím a letištěm; autobusové linky 141 a 143 pak dále doplňují dopravní obslužnost. Výjezdy na dálnice A1 a A4 jsou vzdáleny jen několik minut jízdy.

V bezprostřední blízkosti naleznete také Junkersdorf, kolínský městský les s RheinEnergieStadionem a Německou sportovní vysokou školu – ideální pro všechny, kteří mají rádi sport a přírodu přímo za dveřmi. Klidná, zelená poloha na západním okraji města s nejlepší dostupností do centra.

Rok výstavby: 2022, KfW-efektivní dům

Energetická spotřeba dle osvědčení: 35 kWh/(m²a)

Přibližně 100 m² obytné plochy

Přibližně 66 m² střešní terasa

2 ložnice

2 koupelny (vanna & sprcha)

Podlahové vytápění

Světlem zalité místnosti s okny od podlahy ke stropu

1 parkovací místo

Osobní výtah

Vestavěná kuchyň za 100 Euro nájem

Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří si cení moderního bydlení s prostorným venkovním prostorem.