Prodej bytu 4+1 • 107 m² bez realitky, Hessen

Na prodej je prostorný a dobře dispozicovaný 4-pokojový vlastnický byt s přibližně 107 m² obytné plochy, nacházející se v žádané lokalitě Bad Homburg-Kirdorf.

Byt se nachází ve čtvrtém patře udržovaného více rodinného domu a zejména upoutá svou prostornou dispozicí, balkonem a výbornou polohou.

Centrálním bodem bytu je velký obývací pokoj, který nabízí dostatek místa pro pohodlnou obývací a jídelní část a zároveň umožňuje vstup na balkon.

Kromě obývacího pokoje jsou k dispozici dvě ložnice a ještě jeden další pokoj. Díky tomu je byt vhodný jak pro rodiny, tak pro páry, které potřebují dodatečný prostor pro pracovní pokoj, pokoj pro hosty nebo pokoj pro koníčky.

Byt dále disponuje koupelnou a samostatným návštěvním WC. Dva chodby zajišťují přehledné a praktické rozdělení jednotlivých obytných a ložnicových prostor.

• Prostorný obývací pokoj s přístupem na balkon

• Ložnice 2

• Ložnice 3

• Doplňkový 4. pokoj, ideální jako pracovní, hostinský či dětský pokoj

• Koupelna

• Samostatné návštěvní WC se sprchou

• Dva chodby

• Kuchyně

• Balkon

Byt byl rozsáhle zrenovován v letech 2019–2020 a prezentuje se v udržovaném a moderním stavu.

• Elektroinstalace byla kompletně obnovena

• Okna a rolety byly vyměněny, ložnice 2 a 3 jsou vybaveny elektrickými závěsy

• Kuchyně a hala byly nově dlaždicově obloženy

• Ložnice, dětský pokoj a chodba byly pokryty masivní dřevěnou parketou

• Stěny a stropy byly nově omítány a natřeny

• Hala a kuchyně byly nově dlaždicově obloženy

• Ložnice, dětský pokoj a chodba byly znovu pokryty masivní dřevěnou parketou

• Kvalitní vestavěná kuchyň Nobilia se zabudovanými spotřebiči Siemens

• Koupelny byly v roce 1999 obnoveny předchozím majitelem

• Unikátní strop se skrytým zavěšením

Byt tak nabízí dobrou kombinaci prostorné obytné plochy, funkční dispozice a již provedených modernizačních opatření.

Lokalita – Bad Homburg-Kirdorf

Byt se nachází v Bad Homburg-Kirdorf, oblíbené čtvrti Bad Homburg vor der Höhe.

Kirdorf se vyznačuje vybudovanou obytnou strukturou a dobrou dostupností mezi klidným bydlením a blízkostí centra Bad Homburgu.

Obchody běžné denní potřeby, restaurace, školy, mateřské školy a další zařízení každodenního života jsou snadno dosažitelné.

• Mateřská škola – 200 m

• Škola – 350 m

• Netto – 230 m

• Penny – 600 m

• Lékárna – 600 m

• Pekař – 650 m

• Rewe – 1400 m

I centrum Bad Homburgu a nadregionální dopravní spojení jsou rychle dosažitelné. Díky poloze v oblasti Rýn-Main má Bad Homburg navíc dobrou dostupnost směrem k Frankfurtu nad Mohanem a k frankfurtskému letišti.

• A661 – 3,4 km

• A5 – 6,4 km

• Autobusové linky 2, 12, 22 – 80 m

• Autobusové linky 7, 17, 37 – 170 m

• Hlavní stanice Louisenstraße – 2,2 km

• Hlavní stanice Kurpark – 2,4 km

• Hlavní stanice Bahnhof – 3,4 km

• Frankfurt Hauptbahnhof – 24,2 km

• Frankfurt Flughafen – 28,5 km