Prodej bytu 3+kk • 73 m² bez realitkyBochum Grumme Nordrhein-Westfalen 44807

Atraktivní, kompletně zmodernizovaný třípokojový byt ve vícepodlažním domě s přibližně 73 m² obytné plochy v oblíbeném Bochumu. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného bytového domu (např. nová fasáda 2026) a je ihned k nastěhování.

Z lodžie si užijete výhled na jih (markýza je k dispozici). Je možnost využití zahrady. Byt disponuje úložnou komorou a vlastním sklepem, vestavěná kuchyň je součástí nabídky.

V posledních letech byl byt komplexně zmodernizován a nabízí vynikající komfort bydlení bez nutnosti dalších renovací: Kompletní obnova elektroinstalace, síťové rozvody (LAN až 1 000 Mbit), kompletně zrekonstruovaná koupelna s moderní bezbariérovou sprchou, nová trojitě zasklená okna včetně elektrických žaluzie na jižní straně pro optimální tepelnou ochranu (pozor: Energetický štítek se vztahuje na celý dům, nikoli na tento byt, který má vlastní podlažní topení), moderní nadčasová dlažba v kuchyni a chodbě. Obývací pokoj a jedna ložnice poctivě zdobí mozaikové parkety z masivního dřeva.

Díky ideálnímu dispozici (všechny tři místnosti vycházejí samostatně z centrální haly) je byt univerzálně využitelný pro singles, rodiny nebo studenty, např. pro vlastní bydlení, home office, pronájem (výnos přibližně 4,5 % ročně), jako spolubydlení (přibližně 6 % ročně) apod.

Klidná vedlejší ulice v Bochum-Hofstede / Riemke v bezprostřední blízkosti stanice metra Zeche Constantin: Tramvaj U35 (CampusLinie) vás za pouhé 3 minuty doveze na hlavní nádraží a do centra města. Linka je rovněž přímým spojením vlakem bez přestupů k Ruhr-Universität Bochum (RUB). Obchody denní potřeby, nákupní centra, lékaři a zelené plochy jsou pohodlně dostupné pěšky. Dálnice A40 a A43 jsou vzdáleny jen několik minut jízdy autem.