Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyAm See 3, , Bavorsko

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Vítejte v „Domě u jezera“ – moderním činžovním domě v klidné a zároveň centrální lokalitě Schwaracha am Main.

Zde se bude stavět 24 bezbariérových bytů vlastnictví s 2 až 4 pokoji a obytnou plochou přibližně od 57 do 136 m². Byty jsou rozmístěny do tří pater: v přízemí s bezbariérovým přístupem a terasou, částečně s vlastní zahradou, v patře s balkonem a v podkroví s prostornými střešními terasami. V podkroví se rovněž nacházejí velké, penthouse-podobné jednotky.

Všechny půdorysy jsou jasně a promyšleně navrženy s otevřenými prostory pro vaření, stolování i bydlení. Díky tomu se dům hodí pro jednotlivce a páry stejně jako pro rodiny či pro ty, kteří si pro budoucnost přejí pohodlné bydlení bez schodů.

Budova je stavěna udržitelnou dřevěnou konstrukcí. Je plánován osobní výtah a bezbariérový přístup. Vybavení zahrnuje tepelné čerpadlo, podlahové vytápění a trojskleněná okna s tepelnou ochranou a vnějším slunečním stíněním. Energetickým cílem je standard Efektivní dům 55. Přímo před domem se nachází dětské hřiště.

Podle velikosti bytu je v ceně zahrnuta jedna nebo dvě parkovací místa, sklepní kóje a využití výtahu. Dokončení je plánováno na rok 2028, přibližně dva roky od zahájení stavby po dosažení požadované úrovně předprodeje.

Prodejní ceny začínají na 303 000 €. Rádi vám zašleme kompletní ceník, půdorysy a stavební popis.

Dům u jezera vzniká v klidné a zároveň centrální lokalitě čtvrti Stadtschwarzach, v obci Schwarzach am Main, v podfranském okresu Kitzingen. Místo spojuje bydlení blízko přírody s krátkými denními cestami. Břeh řeky Main, cyklostezky a okolní franská vinařská krajina zvou ke procházkám, cyklistickým výletům a výletům. V přilehlé čtvrti Münsterschwarzach se nachází také známé benediktinské opatství.

Pekárna, tržní náměstí, lékař a lékárna jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Mateřská škola a základní škola se nacházejí přímo v obci, zatímco gymnázium Egbert je v Münsterschwarzach. Pro každodenní nákupy je mimo jiné v dosahu i obchod tegut – zde je ještě potřeba před zveřejněním potvrdit konkrétní údaje o vzdálenosti v kilometrech a upřesnit, zda bude napsáno „tegut v blízkosti“ nebo „tegut dosažitelné pěšky“. Nádraží Dettelbach je autem dosažitelné během několika minut.

Budova je stavěna moderní dřevostavbou. Osobní výtah spojuje všechna patra od sklepa až po podkroví. Východy na balkon, terasu nebo střešní terasu jsou plánovány s nízkým prahem.

Byty jsou vytápěny centrálním topným systémem, přičemž je předpokládáno využití tepelného čerpadla a podlahové vytápění s pokojovými termostaty. Okna budou vybavena víceskleným izolačním zasklením, například trojsklem, doplněným o vnější sluneční ochranu. Energeticky je budova zaměřena na standard Efektivní dům 55.

Osvětlená výška místností v bytech bude pravděpodobně okolo 2,60 m. V obytných a ložnicových prostorech budou pokládány podlahy s dřevěným vzhledem a koupelny budou obloženy dlažbou. Parkety jsou možné na přání za příplatek. Koupelny budou vybaveny bezprahovými sprchami, umyvadly s nízkým prahem a závěsnými toaletami s vestavěnými splachovacími systémy. V každém bytě je předpokládáno připojení pro pračku.

Další vybavení zahrnuje vstupní dveře do bytu s vícenásobným zamčením, domovní vysílačku, datovou kabeláž pro internet a telefon i centrální systém zamykání. Ke každému bytu patří uzamykatelný sklep a alespoň jedno parkovací místo na dvoře. Také jsou plánována místa pro odparkování jízdních kol.

Vestavěná kuchyň není součástí nabídky. Závazná je pouze stavební dokumentace.

Impressum

Údaje podle § 5 TMG

old barn seeweg GmbH

Theodor-Heuss-Str. 14

97359 Schwarzach am Main

Zastoupeno: Franz Döring & Markus Paulus

Tel: 0151 29006491

E-mail: oldbarnimmobilien@gmail.com

PRODEJ

K7 Estate GmbH

Korbacherstr. 7 · 97353 Wiesentheid

E-mail: info@k7-estate.de

PLÁNOVÁNÍ A ARCHITEKTURA

Paulus Planung GmbH

Sandäcker 5 · 97337 Dettelbach

E-mail: hallo@planung-paulus.de

POZNÁMKA K VZOROVÝMU ZAŘÍZENÍ

Veškerý zobrazený nábytek, vestavěné kuchyně, vestavěné skříně, vybavení koupelen a další doplňky interiéru jsou pouze orientační vzorové zobrazení a nejsou součástí dodávky investora. Výhradně platí možnosti změn.

OMEZENÍ ODPOVĚDNOSTI

Obsahy byly vytvořeny s maximální pečlivostí. Za správnost a úplnost nebereme žádnou záruku. Všechny vizualizace jsou nezávazné.