Prodej domu 6+1 • 141 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22459

Vítejte doma!

Tento nedávno komplexně zrekonstruovaný a modernizovaný rodinný dům nabízí díky svým pěti a půl promyšleně navrženým místnostem, moderní vestavěné kuchyni a prostorné zahradě uvnitř i venku dostatek místa pro celou rodinu. Nachází se v docházkové vzdálenosti k tržišti Niendorf a stanici U2, která vás rychle doveze do Eimsbüttelu nebo do centra města.

Do domu vstoupíte světlým předchodbou s vkusně dekorovanými mozaikovými dlaždicemi a nádherným antickým dřevěným schodištěm. Odtud navazuje světlý obytný a jídelní prostor. Přilehlá místnost může být využita jako pracovna, pokoj pro hosty nebo hobby místnost, případně může být propojena s obytným a jídelním prostorem.

Moderní vestavěná kuchyň nabízí přímý přístup na jihovýchodní terasu a do prostorné zahrady, která zve k pobytu na čerstvém vzduchu. Moderní koupelna se sprchovým koutem a pracovna pak doplňují přízemí.

V prvním patře se nacházejí tři dobře uspořádané ložnice a moderní koupelna se sprchou. Z jedné z ložnic se dostanete na obrovskou střešní terasu, která kromě zahrady nabízí další prostor k odpočinku s výhledem na přilehlý park.

MOŽNOST DOPLŇKOVÉ VÝSTAVBY: Územní plán umožňuje přístavbu dalšího plného patra, čímž lze cenově efektivně vytvořit dodatečný obytný prostor.

Sklep s typickou nízkou stropní výškou nabízí rozsáhlý úložný prostor.

Nemovitost byla v posledních letech neustále modernizována, a to nad rámec samotné rekonstrukce, například:

+++ Výměna oken v letech 2006/16/20

+++ Instalace energeticky účinného tepelného čerpadla v roce 2026

+++ Obnova elektroinstalace a rozvodů v 2000. letech

Díky rozsáhlé nabídce obchodů, restaurací a zařízení běžné každodenní potřeby je oblast Tibarg dosažitelná pěšky za pouhých cca 5 minut. Stanice U2 a nedaleký příjezd k dálnici A7 poskytují optimální dopravní spojení.

Mateřské školy, několik škol, spolky a rozmanité volnočasové aktivity se nacházejí v bezprostřední blízkosti domu.

Oblíbenou lokalitu Niendorfer Gehege dosáhnete přibližně za 15 minut chůze.