Prodej domu 4+1 • 90 m² bez realitkyMönchengladbach Windberg Nordrhein-Westfalen 41063

Moderně zrekonstruováno – Open Concept v nejlepší podobě

Tento dům zajišťuje kvalitu života. Stylové bydlení – domov, do kterého se chce člověk vracet.

Na přibližně 255 m² velkém pozemku se toto mimořádně udržované řadové dům představuje jako ideální bydlení pro rodiny nebo páry, jež chtějí spojit moderní životní styl s luxusním vybavením a klidnou, slunnou zahradou. Nemovitost nabízí 90 m² obytné plochy rozložené ve dvou úrovních. K tomu náleží podkroví o přibližně 21 m², které lze využít jako ateliér nebo prostornou domácí kancelář, a zcela dokončený suterén o velikosti přibližně 47 m² užitné plochy.

Plně sklepněný dům tudíž nabízí řadu dalších možností využití. Ať už hledáte prostor pro koníčky, fitness zónu, dílnu nebo praktické úložné prostory – zde máte k dispozici místnosti s mnoha využitími.

Již při vstupu do domu je patrné, s jakou péčí a láskou k detailu byla nemovitost modernizována a bez kompromisů uvedena do nejnovější podoby. Světlé místnosti, prostorné dispozice a harmonická atmosféra okamžitě vzbuzují pocit domova.

Přízemí – srdce domu

Světlá vstupní hala vítá obyvatele i hosty příjemnou atmosférou. Prostorný obývací a jídelní kout tvoří střed domu: Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí plynulé přechody mezi vnitřním a venkovním prostorem. Odtud se dostanete přímo na terasu a do pečlivě upravené zahrady.

Moderní vestavěná kuchyně s vysoce kvalitními švýcarskými spotřebiči se dokonale začleňuje do otevřeného konceptu bydlení a poskytuje dostatek prostoru pro společné kulinářské zážitky s rodinou a přáteli. Celé přízemí okouzluje otevřeností, prostornost a útulným pocitem domova.

Příjemnou atmosféru vytváří také kamnový sporák s velkým proskleným oknem – zde není slyšet jen praskání dřeva, ale dřevo je vidět i na vlastní oči.

A když se po lyžařské dovolené vracíte domů, podlahové topení si pohodlně zapnete přes smartphone na cestě – váš dům vás přivítá příjemným teplem.

Patro – dostatek prostoru pro rodinu a hosty

V horním patře vás čekají tři dobře uspořádané místnosti, které lze využít různými způsoby – ložnice s přístupem na balkon, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář. Velká okna i zde zajišťují světlé, přívětivé místnosti s útulnou atmosférou.

Koupelna je vybavena prostornou sprchovou vanou, WC a bidetem s japonskou technologií. Moderní koupelnu doplňuje velké okno a posuvné skleněné dveře, které dodávají místnosti dokonalou světlost.

Atraktivitu celého bydlení doplňuje garáž i parkovací místa přímo před domem.

Windberg, nacházející se v městské části Nord, patří mezi nejzavedenější a nejoblíbenější rezidenční lokality města – čtvrť, která se po desetiletí rozvíjela, s udržovanou zástavbou a širokými ulicemi.

Dům se nachází na klidné obvodové ulici, Königsberger Straße,

kde každodenní život funguje pěšky – ve všední dny auto často zůstává zaparkované.

V bezprostřední blízkosti najdete obchody, školy, lékaře, kulturní zařízení i veřejnou dopravu. Do pěší zóny a na nádraží se dostanete pěšky, a pro každodenní dojíždění jsou pracovníci během pěti minut na dálnici směrem k Düsseldorfu.

A jen pár kroků od domu začíná rekreační oblast Bunter Garten.

Stručně řečeno: lokalita, kterou není možno později vylepšit.

Skutečně odečtené spotřební hodnoty činí 130 kWh/(m²·a) pro rok 2023, 139 pro rok 2024 a 123 pro rok 2025, vždy včetně ohřevu teplé vody díky nejmodernější kondenzační technologii.