Pronájem bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyMainz Mainz Rheinland-Pfalz 55122

Vítejte ve vašem novém domově! Tento přibližně 63 m² velký 3-pokojový byt, umístěný ve 2. patře klidně situovaného a pečlivě udržovaného rodinného domu, byl zcela renovován „do základu“ a nabízí moderní komfort bydlení při prvním nastěhování.

Díky promyšlenému uspořádání jsou všechny tři pokoje i samostatná kuchyň pohodlně přístupné přes centrální chodbu. Srdcem bytu je světlý obývací pokoj (cca 18 m²) s přímým vstupem na slunný balkon / lodžii orientovanou na jih (cca 6 m²) – ideální pro relaxaci venku s dalekým výhledem na malebné údolí Gonsbach. Další dva prostorně řešené pokoje (12 a 14 m²) nabízejí flexibilní prostor, který lze využít jako ložnici, domácí kancelář nebo dětský/hostinský pokoj. Moderní koupelna má okno, které zajišťuje přirozené denní světlo a optimální větrání.

Samostatná kuchyň je již vybavena zbrusu novou, plnohodnotnou vestavěnou kuchyňskou linkou, která kromě sporáku, trouby, myčky nádobí a lednice obsahuje i pračku. Skutečným lákadlem je instalovaný světelný koncept: elegantní bodová světla dokonale zdůrazňují vstupní prostor a koupelnu s denním světlem, zatímco v ostatních pokojích již působí příjemnou atmosféru díky sladěnému stropnímu osvětlení. Stačí, když si přivezete vlastní nábytek!

K bytu dále náleží vlastní prostorná sklepní místnost (cca 8 m²) a samostatná podkrovní komora, které poskytují dodatečný úložný prostor. Ve sklepě je rovněž vyhrazené místo pro kola a na půdě se nachází prádelna.

Nemovitost se nachází v dopravně klidné, zelené a žádané lokalitě v oblíbené části Mainzu – čtvrti Gonsenheim.

Infrastruktura a občanská vybavenost: Supermarkety, pekárny, kavárny, lékárny a ordinace lékařů jsou dosažitelné pěšky nebo se nacházejí v blízkém centru Gonsenheimu.

Městská doprava a mobilita: V bezprostřední blízkosti naleznete skvělé spojení tramvají a autobusy. Centrum města, hlavní nádraží v Mainzu i Johannes Gutenbergova univerzita jsou rychle a snadno dostupné.

Volnočasové aktivity a příroda: Oblíbená rekreační oblast Lennebergwald a sportovní a zelené prostory se nacházejí prakticky hned před domem a zvou k běhání, procházkám a relaxaci.

První nastěhování po kompletní renovaci: Byt je vysoce modernizován, k nastěhování a vybaven dle současných standardů.

Nádherný výhled: Slunná lodžie/balkón s přímým, nezakloněným výhledem do zeleně a do malebného údolí Gonsbach.

Nová, plně vybavená vestavěná kuchyně: Vysoce kvalitní kuchyň včetně sporáku, trouby, myčky nádobí, lednice a integrované pračky – ihned k nastěhování a vaření.

Moderní světelný koncept: Elegantní vestavěné reflektory ve vstupní oblasti a koupelně s denním světlem spolu s řádně sladěným stropním osvětlením ve všech ostatních obytných prostorech jsou již nainstalovány.

Koupelna s denním světlem: Koupelna s přirozeným větráním, vybavená oknem a svěží, moderní sanitární keramikou.

Plynové podlahové topení: Umožňuje individuální regulaci a přímé účtování – platíte pouze za svou skutečnou spotřebu. Předchozí nájemníci (rodina s jedním dítětem) měli měsíční náklady přibližně 85 eur za plyn a cca 60 eur za elektřinu.

Soukromý sklep: Prostorný sklepní prostor poskytuje další úložné možnosti.

Nastěhování je možné ihned. Rekonstrukční práce budou dokončeny tento týden. Byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny (maximálně 1 dítě). Díky funkčnímu uspořádání je byt rovněž vhodný ke spolubydlení.

V nájemném bez energií je již zahrnutý příplatek za nábytek ve výši 150 eur. Byt je pronajímán podle férové stropní nájemní smlouvy. Minimální doba pronájmu činí 24 měsíců. K nájemnému včetně energií 1200 eur jsou nájemníci dále povinni hradit samostatně náklady na dodávku plynu (v závislosti na spotřebě cca 80–120 eur/měsíc) a elektřiny (v závislosti na spotřebě cca 50–80 eur/měsíc). K tomu je třeba uzavřít samostatné smlouvy přímo s dodavatelem.

Pro sjednání prohlídky vás prosíme o krátké představení (zaměstnání, počet nastěhovaných osob, požadovaný termín nastěhování). Před uzavřením nájemní smlouvy jsou vyžadovány standardní dokumenty (aktuální výpis ze Schufa, doklady o příjmech za poslední tři měsíce a osobní prohlášení).