Prodej bytu 4+1 • 127 m² bez realitkyBegardistr. 15 Worms Worms Rheinland-Pfalz 67547

Podívejte se zde pro více informací a na video nemovitosti na stránce "wohnung.hennicke.info".

„Štědrost, kterou cítíte. Světlo, jež proniká vysokými okny, dává místnosti prostor dýchat. Bydlení s nádechem staré vznešenosti, které působí jako domov – nikoliv jen jako nemovitost.“

Pocit bydlení

V srdci bytu se stropy o výšce 3,10 m stojí tříkřídlové propojené dveře mezi obývacím a jídelním prostorem – architektonický středobod a zároveň spojovací článek. Po jejich otevření vzniká souvislý prostor o rozloze 33,53 m², když jsou zavřené, tvoří dvě samostatné místnosti. Starobylá budova a flexibilita, reprezentace i každodenní život – zde se vše propojuje.

Čtyři místnosti směřují na východ – dětský pokoj, obývací pokoj, jídelna a hlavní ložnice se každé ráno naplní světlem. Pouze kuchyně, jedno okno hlavní ložnice a koupelna směřují na sever, kde je klid a žádné oslnění.

Loggia se nachází na západě s přímým vstupem z kuchyně. Díky stropům o výšce 3,10 m je světlo v místnosti cítilné po celý den – od prvních paprsků ranního slunce až po večerní světlo na loggii.

– Využití zahrady

Zahrada o minimální rozloze 800 m² je využívána společně. K tomu existuje právo na výlučné užívání určité části zahrady, kterou lze dle libosti upravovat.

– Rybí kost (rybí kost) parkety

V roce 2026 byly ve všech čtyřech místnostech přebrúšeny a nově zapečetěny – v teplém medovém dubovém odstínu s klasickým pokládkou "rybí kost".

– Kachlový krb původně z roku 1926 v černé, lesklé barvě obkladu – středobod obývacího prostoru téměř po celé století.

– Stuk a detaily staré budovy

Stukové lišty byly integrovány a upraveny v roce 2018, dřevěné křídlové dveře a původní okenice. Dále: koupelna modernizována v roce 2020, elektroinstalace a podrozdělení byla v roce 2026 obnovena dle normy DIN.

Byt je jednou ze čtyř jednotek pečlivě udržovaného rodinného domu. Všechny byty jsou využívány jejich majiteli.

Pokojná lokalita 1B v blízkosti kostela Panny Marie s veškerým zázemím.

Parkovací místa na ulici Begardistraße jsou dostatečně k dispozici. A přitom je centrum pouhých 5–8 minut chůze.

Autobusová zastávka 240 m

Supermarket 260 m

Park 260 m

Základní škola 340 m

Centrum Worms 5–8 minut pěšky

Nádraží Worms 670 m