Pronájem bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyJohanna-Dachs-Str. 34 Regensburg Ostenviertel Bayern 93055

Vítejte ve vašem novém domově! V oblíbeném rezidenčním komplexu „Hanna-Carré“ v Regensburgu vás tento promyšleně navržený a moderní 2-pokojový byt o přibližně 71,3 m² obytné plochy očekává.

Hlavní přednosti bytu na první pohled:

• Prostorné uspořádání: Světlý obývací pokoj vás zve k relaxaci, doplněný o útulnou ložnici a moderní sprchové kout.

• Plně vybavená kuchyň: Kvalitní vestavěná kuchyň je již k dispozici a nabízí vše pro každodenní kulinářské zážitky.

• Venkovní oáza: Kromě soukromého balkonu je přístup na střešní zahradu skutečným hitem – ideální místo, kde si můžete při slunečných dnech odpočinout.

• Praktický úložný prostor: K dispozici je vlastní sklep, který poskytuje dodatečný prostor.

• Bezstarostné parkování: V domovní podzemní garáži si můžete dle potřeby pronajmout duplexová parkovací stání (cca 85–95 €/měsíc) nebo kompletní jednoparkovací místo (110 €/měsíc).

Dokonalá kombinace moderního komfortu a vysoké životní úrovně v Regensburgu. Těšíme se na váš kontakt!

Vítejte ve vašem novém domově! Nacházející se v žádaném rezidenčním komplexu „Hanna-Carré“ v Regensburgu, tento dobře navržený a moderní 2-pokojový byt nabízí přibližně 71,3 m² komfortního obytného prostoru.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Prostorné uspořádání: Světlý obývací pokoj vás zve k odpočinku, doplněný o útulnou ložnici a moderní sprchové kout.

• Plně vybavená kuchyň: Kvalitní vestavěná kuchyň je již instalována a připravena pro vaše kulinářské potřeby.

• Venkovní přednosti: Kromě vlastního balkonu je přístup na střešní zahradu skutečně výjimečný – ideální pro vychutnávání slunných dnů venku.

• Dodatečný úložný prostor: Soukromý sklep poskytuje další úložný prostor.

• Bezstarostné parkování: Parkovací místa jsou k dispozici v podzemní garáži na vyžádání – můžete si vybrat mezi duplexovými stáními (cca 80–90 €/měsíc) či standardním jednoparkovacím místem (100 €/měsíc).

Dokonalá kombinace moderního komfortu a vysoké kvality života v Regensburgu. Těšíme se na vaši zprávu!

Popis lokality

Moderní Marinaquartier patří k nejžádanějším obytným oblastem v Regensburgu. Zde si užijete prvotřídní kvalitu života: jste v centru města, elegantně a přesto v klidu, mimo ruch centrální části.

Perfektní dopravní spojení a volnočasové možnosti přímo za dveřmi:

• Relaxace u Dunaje: Pouze pár kroků vás dělí od břehu Dunaje. Ať už se vydáte na poklidnou procházku u vody, nebo si v létě dáte osvěžující nápoj v populárním plážovém baru – odpočinek začíná přímo před vašimi dveřmi.

• Vynikající občanská vybavenost: Supermarkety s potravinami, útulné kavárny a řada restaurací jsou snadno dosažitelné pěšky nebo na kole.

• Blízkost centra a flexibilita: Historické staré město v Regensburgu i nákupní centrum máte rychle dostupné pěšky nebo na kole.

• Vynikající spojení: Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena asi 8 minut chůze a nabízí přímé spojení s veřejnou dopravou. Také autem jste výborně napojeni.

Moderní Marinaquartier je jednou z nejvíce žádaných rezidenčních oblastí v Regensburgu. Zde zažijete prvotřídní životní úroveň: jste v městském prostředí, styloví a přitom v klidu, daleko od shonu centrální části.

Optimální spojení a volnočasové možnosti přímo za vašimi dveřmi:

• Rekreace u Dunaje: Krátká procházka vás dostane k břehu Dunaje. Ať už si chcete užít poklidnou procházku u řeky, nebo si dát letní osvěžení v místním plážovém baru, odpočinek začíná přímo před vámi.

• Pohodlná místní vybavenost: Supermarkety, útulné kavárny a řada restaurací jsou dostupné pěšky nebo na kole.

• Blízkost centra: Historické staré město i nákupní centrum máte rychle dostupné pěšky či na kole.

• Vynikající dopravní spojení: Nejbližší zastávka autobusu je vzdálena jen 8 minut pěšky a zajišťuje snadný přístup k veřejné dopravě. Také autem jste skvěle napojeni.

Vybavení bytu a obytný koncept

Byt vyniká vysoce kvalitní, moderní výbavou a promyšleným obytným konceptem:

• Elegantní podlahové krytiny: V celém obytném prostoru je položen kvalitní masivní dřevěný parket, který vytváří teplou a útulnou atmosféru.

• Moderní koupelna se sprchou: Stylově obložená koupelna je vybavena prostornou sprchou s nízkým prahem a elegantními skleněnými oddělovači.

• Plně vybavená vestavěná kuchyň: Moderní kuchyň umístěná v jídelně splní všechna přání – je vybavena chladničkou, mrazničkou, myčkou nádobí a všemi potřebnými spotřebiči.

• Energetická účinnost a klid: Vysoce kvalitní okna s trojitým zasklením poskytují vynikající tepelnou izolaci a udržují venkovní hluk venku.

• Krytá lodžie: Soukromá, krytá lodžie vás zve k příjemnému pobytu na čerstvém vzduchu – zabezpečeně a komfortně v každém ročním období.

Tento byt zaujme svou vysoce kvalitní výbavou a promyšleným obytným prostorem:

• Prémiové podlahy: Obytné prostory jsou pokryty krásným masivním parketem, který vytváří teplou a útulnou atmosféru.

• Moderní koupelna: Stylově obložená koupelna je vybavena prostornou sprchou s elegantními skleněnými oddělovači.

• Plně vybavená vestavěná kuchyň: Nachází se v jídelně a je zcela připravena s chladničkou, mrazničkou, myčkou nádobí a veškerými potřebnými spotřebiči pro každodenní vaření.

• Energeticky účinná a tichá: Prémiová okna s trojitým zasklením zajišťují vynikající tepelnou izolaci a optimální zvukovou izolaci.

• Krytá lodžie: Soukromá, krytá lodžie vám umožňuje pohodlně si užívat venkovní prostředí za jakéhokoli počasí.

Podmínky pronájmu

Pro pronájem je podmínkou pozitivní výpis ze Schufa a příjem, který je přiměřený výši nájmu.

V nájemní smlouvě je sjednáno vzájemné zříkání se výpovědi na dobu 1 roku – poté činí výpovědní lhůta obvykle 3 měsíce k poslednímu dni měsíce.

Nájemní smlouva však není časově omezená.

Impressum:

MD Hausverwaltung GmbH

Am Klemmberg 6

06667 Weißenfels

Kontakt

Telefon: +49 9431 / 610372

Telefax: +49 9431 / 529771

E-mail: sad@mdhv.de

Zápis v obchodním rejstříku:

Zapsáno v obchodním rejstříku.

Okresní soud: Stendal

Registrační číslo: HRB 6059

Ředitelství: Anna Hoferer