Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitkySchwanenstr 10 Solingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42697

Výjimečný byt v nejlepší lokalitě Ohligs – kvalitně zrekonstruovaný, prostorně řešený a obklopený vyspělou infrastrukturou i spoustou zeleně.

K prodeji je světlý a prostorně řešený 3-pokojový byt s přibližně 88 m² obytné plochy, který se nachází v klidné vedlejší ulici v Ohligs.

Byt byl před několika lety kompletně zrekonstruován. V rámci rekonstrukce byly mimo jiné kompletně obnovena veškerá rozvodná vedení uvnitř bytu, částečně instalovány nové radiátory a asi 70 % oken vyměněno. Tím vznikla bezbariérová, moderní koupelna. Rovněž všechna dveře uvnitř bytu byla obnovena. Zvláštní pozornost si zaslouží zakázkově vyrobené, vloupání odolné a zvukotěsné dveře, které byly individuálně zhotoveny tesařem.

Hostinské WC bylo rovněž před několika lety kompletně zrekonstruováno, nově obloženo a zahrnovalo veškeré rozvody.

Byt zaujme svou nádhernou, prostornou dispozicí, světlými místnostmi a vysoce kvalitním vybavením. Přesné uspořádání a rozložení místností naleznete v přiloženém půdorysu. Malá bytová komunita, tvořená pouze šesti jednotkami, zajišťuje příjemnou a osobní atmosféru bydlení.

Samotná budova je pravidelně udržována a působí velmi upraveně. Neustálá péče a údržba domu podtrhují celkově pozitivní dojem z nemovitosti.

K bytu náleží samostatná kuchyň s oknem a přímým vstupem do obývací a jídelny, praktická komora i prostorná vstupní hala. Hostinské WC přináší dodatečný komfort.

K bytu patří také velký suchý sklep. Navíc je k dispozici společná prádelna se stáním pro pračku a sušičku.

Byt je neobsazený a je k nastěhování ihned.

V ceně je zahrnuto i vlastní parkovací místo.

Prodej probíhá soukromě a bez makléře.

Byt se nachází v klidné vedlejší ulici v Ohligs a spojuje příjemné, zelené bydlení s vynikající infrastrukturou.

Oblíbená oblast pro rekreaci, Ohligser Heide, je dosažitelná pěšky a nabízí řadu možností k procházkám, sportu a odpočinku.

Pekař se nachází přímo za rohem. Všechny obchody se základními potřebami jsou rovněž pohodlně dosažitelné pěšky. Trh a pěší zóna leží asi 5 minut chůze od domu.

Lokalita je také mimořádně výhodná pro dojíždějící – vjezd na dálnici A3 je autem dosažitelný zhruba za 10 minut. Díky tomu je byt ideální volbou pro ty, kteří dojíždějí směrem do Kolína či Düsseldorfu.

I napojení na veřejnou dopravu je velmi dobré. Několik autobusových linek je snadno dostupných a nabízí spojení do různých směrů.

Zvláštnosti na první pohled:

• přibližně 84 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• klidná vedlejší ulice v Ohligs

• malá bytová komunita pouze se 6 jednotkami

• kompletní rekonstrukce před několika lety

• asi 70 % oken vyměněno

• všechna rozvodná vedení v bytě obnovena

• částečně nové radiátory

• všechna dveře v bytě vyměněny

• vysoce kvalitní vybavení

• zrekonstruované hostinské WC

• vlastní parkovací místo zahrnuto v ceně

• velký suchý sklep a praktická komora

• prádelna se stáním pro pračku a sušičku

• pečlivě udržovaná a pravidelně opravovaná budova

• Ohligser Heide dostupná pěšky

• trh a pěší zóna přibližně 5 minut chůze

• obchody se základními potřebami v dosahu pěší chůze

• vjezd na A3 asi 10 minut autem

• ideální pro dojíždějící do Düsseldorfu a Kolína

Byt s tímto celkovým balíčkem je na trhu nemovitostí v Ohligs skutečnou výjimkou – zejména díky kombinaci prostorné obytné plochy, kvalitní rekonstrukce, klidné lokality, pečlivě udržované budovy a bezprostřední blízkosti k Ohligser Heide a centru Ohligs.