Pronájem bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyGrafing Grafing bei München Bayern 85567

Moderní novostavba s kvalitním vybavením a balkonem

Vítejte ve vašem novém domově! Tento atraktivní 3+1 byt v novostavbě o přibližně 87 m² obytné plochy vás okouzlí moderní architekturou, špičkovým vybavením a promyšleným dispozicím.

Prostorný a světlý obývací a jídelní kout tvoří srdce bytu a nabízí přímý přístup na hezký balkon, kde si můžete užít chvíle odpočinku na čerstvém vzduchu. Dvě prostorné ložnice nabízejí široké možnosti využití – ideální jako hlavní ložnice, dětský pokoj nebo home office.

Zvláštní předností je nová moderní vestavěná kuchyně, která harmonicky zapadá do kvalitního celkového konceptu bydlení a pyšní se velkým úložným prostorem i atraktivním designem.

Elegantní koupelna je vybavena bezbariérovou sprchou a vanou a nabízí nejvyšší komfort pro každodenní život. K dispozici je také samostatné guest WC. Praktická komora uvnitř bytu zajišťuje další úložné možnosti.

Byt zaujme především svým krásným a moderním vybavením, světlými místnostmi a příjemnou atmosférou a je ideální pro páry, rodiny nebo náročné jednotlivce.

Hlavní přednosti na první pohled

• Novostavba

• Přibližně 87 m² obytné plochy

• 3 místnosti

• Prostorný obývací pokoj

• 2 ložnice

• Balkon

• Nová kvalitní vestavěná kuchyně

• Moderní koupelna se sprchou a vanou

• Samostatné guest WC

• Praktická komora

• Kvalitní a moderní vybavení

• Světlé, příjemné místnosti

• Atraktivní dispozice

Tento stylový byt v novostavbě spojuje moderní komfort bydlení, kvalitní vybavení a prostorné uspořádání do domova, ve kterém se hned od prvního okamžiku cítíte dobře.

Byt se nachází v centrální a vyhledávané lokalitě Grafing u Mnichova. Okouzlující Grafingerské náměstí s kavárnami, restauracemi, pekařstvími a různými možnostmi nakupování je snadno dostupné pěšky a zve k posezení. Všechny zařízení potřebné pro každodenní život – včetně supermarketů, lékáren, lékařů, škol a mateřských škol – se nacházejí v bezprostředním okolí.

Do stanice S-Bahn Grafing Stadt se dostanete za pár minut chůze a můžete tak využívat vynikající spojení veřejnou dopravou. Vlakové nádraží Grafing je autem dosažitelné za pouhé 3–5 minut. Kromě spojení S-Bahn zde fungují také rychlá regionální vlaková spojení do Mnichova, díky nimž se východní nádraží Mnichova dostanete již přibližně za 15–20 minut. To činí lokalitu zvláště atraktivní pro dojíždějící.

Grafing dokonale spojuje výhody obyvatelné hornobavorského městečka s vynikající infrastrukturou a blízkostí k hlavnímu městu Bavorska, Mnichovu. Kombinace krátkých vzdáleností, dobrého dopravního spojení a vysoké kvality života činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.

Byt zaujme svou moderní a kvalitní výbavou i promyšlenou dispozicí. Zejména bychom rádi vyzdvihli téměř novou vestavěnou kuchyni, která byla instalována před méně než rokem. Kuchyň je vybavena špičkovými elektrospotřebiči značky Bauknecht, nabízí dostatek úložného prostoru i prostorné pracovní plochy pro pohodlné vaření a kulinářské zážitky.

Prostorný a světlý obývací pokoj tvoří středobod bytu a díky svému otevřenému a přátelskému prostředí vytváří příjemnou atmosféru bydlení. Odsud máte přímý přístup na slunný balkon, který zve k relaxaci. Ve udržovaném vnitřním dvoře se navíc nachází malé dětské hřiště, které je atraktivní zejména pro rodiny s dětmi.

Byt disponuje dvěma velkými ložnicemi, které lze využít mnohostranně a poskytují dostatek místa pro individuální představy o bydlení.

Dalším lákadlem je prostorná koupelna, která je vybavena velkou sprchou i vanou a nabízí tak maximální komfort bydlení. Celkovému dispozici pak sedí samostatné, prostorné guest WC.

Pro dodatečný úložný prostor je k dispozici velká komora uvnitř bytu. K tomu náleží i prostorný sklep, který poskytuje další praktické možnosti úložiště.

Celkovou nabídku doplňuje také velké parkovací místo v podzemní garáži, které zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování.

Přehled vybavení

• Moderní byt v novostavbě

• Přibližně 87 m² obytné plochy

• Téměř nová vestavěná kuchyň (instalovaná před méně než rokem)

• Kvalitní elektrospotřebiče značky Bauknecht

• Prostorný, světlý obývací pokoj

• Krásný balkon

• Malé dětské hřiště ve vnitřním dvoře

• Dvě velké ložnice

• Prostorná koupelna s vanou a velkou sprchou

• Samostatné, prostorné guest WC

• Velká komora

• Prostorný sklep

• Velké parkovací místo v podzemní garáži

• Kvalitní a moderní vybavení

Byt spojuje moderní komfort bydlení, kvalitní vybavení a prostorné uspořádání, a je ideální pro páry, rodiny nebo pracovníky, kteří hledají stylové bydlení v atraktivní lokalitě.

Byt je pronajímán výhradně spolu s vestavěnou kuchyní. Kvalitní kuchyně je mladší než jeden rok, je vybavena moderními elektrospotřebiči Bauknecht a její stav je téměř jako nový. Z tohoto důvodu je stanovena odpovídající kupní cena kuchyně.

Byt je aktuálně zařízen a vybaven přesně tak, jak je vidět na fotografiích. Některý nábytek a vybavení zobrazené na fotkách mohou zájemci převzít za příplatek. Převzetí tohoto nábytku je však zcela volitelné a není podmínkou pro pronájem bytu. Podrobnější informace zde rádi poskytneme při obhliďce.

Rádi bychom zdůraznili velmi příjemnou atmosféru celé obytné budovy. Společenství obyvatel je přátelské, klidné a respektující, což vytváří harmonické a uvolněné prostředí k bydlení. My jsme se zde od prvního dne cítili velmi dobře.

Jelikož je pro nás důležité udržovat upravené a příjemné obytné prostředí, přejeme si nového nájemce z nekuřácké domácnosti. Dále by měl být byt nadále využíván bez domácích mazlíčků; psi proto bohužel nejsou povoleni.

Důležité: Kuchyň byla před méně než rokem pořízena za více než 6000 € (faktura je k dispozici). Za převzetí kuchyně očekáváme kupní cenu 4800 €. Z našeho pohledu je to férová cena, neboť budoucí nájemníci se vyhnou složitému plánování, čekacím dobám na dodávku, montážním nákladům a dalším komplikacím spojeným s pořízením nové kuchyně a ihned budou mít k dispozici plně vybavený byt.

Jsme si vědomi, že uvedená částka najednou představuje větší investici. Proto v případě potřeby nabízíme možnost rozložení platby kupní ceny kuchyně na splátky podle individuální dohody.

Převzetí vestavěné kuchyně je podmínkou pronájmu bytu. Veškerý další nábytek a vybavení lze případně převzít dobrovolně, není však nutné je přijímat.

Obhlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pokud máte zájem, zašlete nám prosím krátké představení sebe či vaší domácnosti.

Těšíme se na váš zájem a na nalezení vhodného nového nájemce pro tento krásný byt.