Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Bavorsko

Předběžné informace (prosím, věnujte pozornost):

Prohlídky jsou pořádány pouze pro opravdové zájemce.

• Při vážném zájmu je možné na požádání obdržet rezumé (exposé) s uvedením e-mailové adresy (dokument je ve formátu PDF).

• Agenturní dotazy nejsou vítány.

• Prohlídky jsou možné pouze s potvrzením financování.

• Podkroví v současné době není dokončeno.

• Krbový kamna je nutné dle předpisů ohledně ochrany před emisemi vyměnit.

• A prosím, žádné dotazy typu: „jaká poslední cena...“.

Samostatně stojící rodinný dům v dřevěné konstrukci se nachází na prostorném pozemku o rozloze cca 590 m². Aktuální cena půdy v této oblasti činí 800 €/m².

Nemovitost vyžaduje rekonstrukci, ale nabízí mnoho potenciálu pro individuální úpravy a rozšíření.

Informace: Není možné parkovat přímo u domu, nicméně je zde vjezd pro nakládání a vykládání.

Dům má aktuálně tři pokoje, jednu koupelnu, hostinské WC a otevřenou kuchyni s prostorným obývacím a jídelním prostorem. Podkroví je plně dokončitelné a nabízí dodatečný obytný potenciál o rozloze cca 65 m².

Sklep s přibližně 120 m² užitné plochy nabízí řadu možností využití a zahrnuje kancelář, společenskou místnost, velkou prádelnu, skladovací prostor a dílnu.

Atraktivní, centrální poloha s vynikající infrastrukturou:

Nemovitost se nachází v velmi centrální a zároveň rodinné oblasti. Dvě mateřské školy a jesle jsou dosažitelné v okolí cca 200–500 metrů, základní škola se školkou se nachází jen asi 300 metrů od domu.

Velké dobrodružné a vodní hřiště s malým parkem a restaurace s krásným pivním zahrádkou leží přibližně 700 metrů od nemovitosti, což poskytuje ideální možnosti pro volnočasové aktivity.

Tramvaj a možnosti nákupů jsou dosažitelné pouhých asi 5 minut chůze.

Dopravní dostupnost je rovněž vynikající: za pouhé 3 minuty se dostanete na silnici B17 a dálnice A8 i A96 jsou dosažitelné za cca 25 minut.

Další detaily:

• Velká terasa (cca 25 m²) s elektrickým markýzem

• Hezký zahradní domek o rozloze cca 16 m²

• Schválená a funkční zahradní fontána

• Přístřešek pro palivové dřevo

• Velikost pozemku: cca 590 m²

• Samostatná garáž pro jedno vozidlo v garážovém dvoře a navíc další parkovací stání

• Energetické zajištění pomocí centrálního plynového vytápění

Nemovitost je ideální pro kupce, kteří hledají dům na prostorném pozemku a jsou připraveni realizovat své vlastní představy o bydlení prostřednictvím renovace a přestavby.

Tento dům nabízí velký potenciál pro individuální úpravy a je určen zejména kupcům s technickými dovednostmi. Díky dřevěné konstrukci lze mnohé renovace a rozšíření realizovat flexibilně i vlastními silami.

Zvláštním lákadlem je nedokončené podkroví, které nabízí možnost vytvořit dodatečný obytný prostor o rozloze cca 65 m² – ideální například pro samostatnou obytnou jednotku, home office nebo prostorné studio.

Budova je dále zcela podsklepována a disponuje cca 100 m² užitné plochy, která nabízí mnoho možností využití – například jako hobby místnosti, dílna, sklad nebo prostory pro domácnost.

Jedná se o nemovitost s velkým rozvojovým potenciálem – ideální pro všechny, kteří chtějí realizovat svůj sen o bydlení podle vlastních představ.