Prodej bytu 1+1 • 40 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento krásný, udržovaný a pečlivě zrekonstruovaný jedno-pokojový byt se nachází ve 2. patře vícebytového domu ve výborné dopravní dostupnosti v Rellingenu.

Světlý a prostorně dispozicovaný byt nabízí 1 pokoj s výhledem do zeleně obytného areálu. Obývací pokoj je prostorný a má velkou, světlou okenní plochu, ze které je přístup na velký a dobře využitelný balkon orientovaný na jih. K dispozici je i praktická markýza. Obytný prostor a chodba jsou vybaveny kvalitní dubovou laminátovou podlahou; koupelna je obložena dlaždicemi a kuchyně má designovou vinylovou podlahu. Velkým lákadlem je zcela nová, moderní a vysoce kvalitní vestavěná kuchyně značky Nolte, navržená a postavená firmou Küchenaktuell. Kuchyň nabízí velké množství úložného prostoru, přípojku pro myčku a je vybavena sklokeramickou varnou deskou a troubou značky Bosch. Dále poskytuje prostor pro velkou lednici.

Nová sprchová koupelna je světlá, obložená dlaždicemi a má nový sušák na ručníky (topení) a také přípojku pro pračku. Rovněž vodovodní a topné potrubí a radiátory v koupelně a kuchyni byly obnoveny. Elektroinstalace byla rozsáhle zmodernizována. Je instalován nový rozvodný box a nová vzájemná řečová soustava. K bytu náleží také prostorná, suchá sklepní místnost s elektrickou přípojkou. Kromě toho lze využívat i sklep na kola a suchý sklep. Velmi pohodlně: Přímo před vchodem do domu se nachází parkovací místo pro tento byt.

Byt s výhledem do zeleně se nachází v slepé ulici Krupunder Ring ve výborné dopravní dostupnosti v Rellingenu. V jeho blízkosti naleznete mimo jiné obchody Edeka, Aldi a drogerii DM. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena jen přibližně 200 m od bytu a odjezd z dálnice A23 je jen 2 minuty. Díky tomu je výborně dostupný jak automobilem, tak veřejnou dopravou, například do Hamburku.

- V roce 2026 byl byt kvalitně a rozsáhle zrekonstruován a renovován

- nová, moderní vestavěná kuchyň se sklokeramickou varnou deskou a troubou značky Bosch, s přípojkou pro myčku a novým topným tělesem

- nová sprchová koupelna, světlá, obložená dlaždicemi, s novým topným tělesem, novými vodovodními rozvody a přípojkou pro pračku

- rozsáhle zmodernizovaná elektroinstalace s novým rozvodným boxem

- nové vnitřní dveře

- velká, světlá okenní fronta v obývacím pokoji

- jižní balkon s výhledem do zeleně

- kvalitní laminátová podlaha

- nově tapetované a natřené hladké stěny (bez strukturované tapety)

- prostorný a suchý sklep s elektrickou přípojkou

- parkovací místo přímo vedle obytné budovy

Byt je neobsazený a k nastěhování ihned.

Aktuální měsíční provozní náklady (vč. všech nákladů, tedy přenositelných i nepřenositelných, např. náklady na topení, vodu apod.) činí přibližně 270 eur, měsíční příspěvek do fondu oprav je v současnosti 51,50 eura. Žádné zvláštní mimořádné příspěvky nejsou schváleny ani plánovány.

Bez makléře, bez provize!