Pronájem bytu 4+kk • 93 m² bez realitkyStuttgart Heumaden Baden-Württemberg 70619

Tato prostorná 4,5-pokojová byt o přibližně 92 m² obytné plochy v přízemí byla kvalitně zmodernizována a je ihned k prohlídce.

Modernizovaná koupelna ohromuje podlahovým topením, které zajišťuje příjemnou atmosféru. Samostatná toaleta nabízí další flexibilitu v každodenním životě. Nová vestavěná kuchyně bude dodána a instalována v prvním týdnu října – od té doby bude k dispozici moderní, plně vybavená kuchyňská zóna. Přilehlá jídelní část poskytuje dostatek prostoru pro společné jídlo.

Charakteristická mozaiková parketa se táhne celým bytem a vytváří tak teplou, příjemnou atmosféru. Tři místnosti se otevírají do velkého společného balkónu, který je ideální pro přátelské večery. Čtvrtá místnost má svůj vlastní soukromý balkón, který slouží jako osobní útočiště.

Byt se nachází v klidné obytné zóně ve Stuttgartu s vynikající infrastrukturou v bezprostředním okolí. Autobusová zastávka je vzdálena jen 3 minuty chůze, metro je dostupné přibližně za 15 minut. Do centra Sillenbuchu, kde je řada restaurací, kaváren a obchodů, se dostanete za 5 minut autem nebo 12 minut autobusem. Silnice B10 je dosažitelná asi za 10 minut a dálnice A8 přibližně za 15 minut.

Supermarkety a diskontní obchody jsou dostupné 8 minut pěšky nebo 2 minuty autem, lékárna se nachází 5 minut chůze, pekárny a další obchody v bezprostřední blízkosti jsou dosažitelné asi za 10 minut. Restaurace a kavárny se rovněž nacházejí v okolí, kdy je možné je dojít pěšky za 5 až 10 minut.

Pro rodiny je to obzvláště atraktivní: Několik jeslí a škol se nachází v okruhu 5 až 15 minut chůze, stejně jako sportoviště v blízkosti. Lékaři a specialisté jsou dostupní přibližně za 10 minut pěšky.

Zvláštní výhodou je, že les a příroda začínají již 2 až 3 minuty od domu – ideální pro procházky a odpočinek v každodenním životě.

Garážové a sklepní stropy byly zatepleny v roce 2025, topný systém byl vyměněn již v roce 2015 a elektroinstalace byla obnovena. Střešní rekonstrukce se zateplením bude pravděpodobně dokončena v polovině října – budova tak pokračuje jasnou cestou modernizace. Energetický štítek (třída E, rok 2013) zatím neodráží aktuální stav renovací, zlepšení energetické bilance je však očekáváno. K dispozici je také společná prádelna pro všechny nájemce. Nabídku doplňují dvě velké sklepní místnosti a volitelně k pronájmu uzamykatelná garáž.

Základní nájemné činí 1 482 €/měsíc. K tomu se připočítává měsíční poplatek za vestavěnou kuchyni ve výši 80 €/měsíc, což činí celkovou měsíční základní cenu 1 652 €. Uzamykatelnou garáž lze volitelně pronajmout za dalších 90 €/měsíc. Předběžný poplatek za služby včetně topení a teplé vody je 304,70 €/měsíc.