Prodej domu 5+1 • 171 m² bez realitky, Porýní-Falc

V atraktivní lokalitě v Obrigheim (Pfalz) vzniká moderní polodům s prostorným obytným konceptem a kvalitním architektonickým ztvárněním.

Na přibližně 349 m² parcele se dům rozprostírá na zhruba 171 m² obytné plochy, rozdělené do dvou pater a celkem 5 obytných/ložnicových místností. Prostorný obývací a jídelní prostor tvoří srdce domu a otevírá se do soukromých venkovních prostor.

Zvláštní pozornost si zaslouží prostorná střešní terasa, dvě koupelny, flexibilně využitelný pokoj pro hosty nebo kancelář a vlastní garáž.

Topení je zajištěno prostřednictvím vzduch-voda tepelného čerpadla s podlahovým vytápěním. Nemovitost je budována masivní konstrukcí a spojuje moderní architekturu s promyšleným dispozicím.

Výhody na první pohled:

- přibližně 171,23 m² obytné plochy

- cca 349 m² pozemku

- 5 obytných/ložnicových místností

- prostorný obývací/jídelní prostor

- 2 koupelny

- pokoj pro hosty/kancelář

- velká terasa a střešní terasa

- vlastní garáž

- řešení s tepelným čerpadlem

- podlahové vytápění

- masivní konstrukce

- plánované dokončení v květnu 2027

- možnost individuálního zapojení do výběru vybraných prvků výbavy

Zvláště zajímavé:

Protože se projekt nachází ještě ve fázi výstavby, máte příležitost individuálně se podílet na vnitřním provedení.

Tímto vzniká nejen novostavba, ale také domov, který lze již před dokončením přizpůsobit vlastním představám.

Klidné bydlení, život v souladu s přírodou a zároveň dobré dopravní spojení. Nemovitost se nachází v městské části Albsheim obce Obrigheim (Pfalz) a spojuje příjemné prostředí ustálené lokality s blízkostí k důležitým institucím každodenního života.

Obrigheim leží podél řeky Eisbach, obklopen vinnými zahradami a zemědělsky charakterizovanou krajinou. Obec patří do sdružení Leiningerland a nabízí rodinám přátelskou infrastrukturu s mateřskou školou, základní školou, lékařským centrem a různými volnočasovými a klubovými aktivitami.

I z hlediska dopravy je region zajímavý: Díky přilehlým státním a spolkovým silnicím existují dobrá spojení do směrů Grünstadt, Worms a do metropolitní oblasti Rýn-Neckar. Autobahna A6 je dosažitelná během několika minut jízdy.

Pro každodenní život nabízí okolí krátké vzdálenosti. Ve městské části Albsheim se nachází mimo jiné základní škola a spojení MHD; další možnosti nákupu, zdravotnická zařízení a rozsáhlejší infrastruktura jsou rychle dostupné v okolních obcích.

Lokalita pro ty, kteří si přejí zvolit domov v klidnějším prostředí, aniž by museli upustit od dobrého regionálního napojení a ustálené infrastruktury.

Moderní novostavba polodomu v masivní konstrukci s přibližně 171 m² obytné plochy, prostorným obývací/jídelním prostorem, dvěma koupelnami, terasou, střešní terasou a vlastní garáží. Topení prostřednictvím vzduch/voda tepelného čerpadla s podlahovým vytápěním. Vzhledem k tomu, že se stavební projekt ještě nachází ve fázi realizace, je možné individuálně doladit vybrané prvky výbavy, jako jsou podlahové krytiny, okna, dveře, sanitární vybavení a vzhled stěn – v závislosti na postupu stavby.

Peter Ohrner Vertrieb & Immobilien

Am Wingertsberg 3

67273 Weisenheim am Berg

Německo

Mobil: +49 173 8847026

Jednočlenná společnost, majitel: Peter Ohrner

DIČ: aktuálně není k dispozici

Daňové identifikační číslo: dosud nebylo přiděleno

Poznámka k obrázkům: U zobrazených snímků se jedná převážně o obrázky generované pomocí umělé inteligence či vizualizace plánované stavby. Slouží výhradně k ilustračním účelům. Zařízení, dekorace, výsadba rostlin a jednotlivé materiály, barvy a detaily výbavy se mohou lišit od pozdější skutečné realizace. Rozhodující jsou smluvně dohodnuté výkony a popis stavby a vybavení.