Pronájem bytu 5+1 • 145 m² bez realitkyTeising Teising Bayern 84576

Tento prostorný byt ve 1. nadzemním podlaží (resp. v podkroví) dvojrodinného domu nabízí přibližně 144 m² obytné plochy a poskytuje výjimečnou míru soukromí a individuality. Vstup do bytu je možný přes samostatný vchod s vlastním exteriérovým východem, který se nachází v zadní části pozemku.

Jedním z výrazných lákadel je vlastní zahradní část příslušná bytu, situovaná v zadní části pozemku. Dále stojí za zmínku balkón orientovaný na jih, který rozšiřuje obytnou zónu o chráněný venkovní prostor a zve k odpočinku na čerstvém vzduchu.

Kombinace soukromého vchodu, lodžie a vlastní zahradní plochy dává nemovitosti jedinečný charakter bydlení a nabízí mnoho prostoru pro individuální úpravy.

Budova byla v historické části kompletně zrekonstruována a v rámci modernizace rozšířena nově postavenou přístavbou.

Byt je ideální pro ty, kdo chtějí spojit prostorné bydlení, vlastní venkovní plochu a moderní, energeticky efektivní domácí techniku.

Byt se nachází v idylické obci Teising v okrese Altötting. Klidná a příjemná lokalita spojuje vesnický charakter s dobrou dostupností okolních měst a obcí. Teising nabízí vysokou kvalitu bydlení a života s bohatou přírodou a krátkými vzdálenostmi k zařízením každodenní potřeby. Nákupní možnosti, škola, mateřská škola a další služby jsou v bezprostředním okolí snadno dostupné. Díky výhodné dopravní situaci lze také do Altöttingu, Mühldorfu a Burghaussen dojet během několika minut. Okolní lesy, louky a cyklotrasy a pěší stezky zároveň nabízejí možnosti k odpočinku a rekreačním aktivitám v přírodě. Tato lokalita je tak ideální pro ty, kdo ocení klidné bydlení v přírodě, ale přitom chtějí mít dobrou dostupnost okolních míst a pracovních lokalit.

Budova byla postavena podle standardu Efektivní dům-70 a je vybavena moderní, na budoucnost orientovanou domácí technikou. Součástí energetického konceptu jsou:

- vzduch-voda tepelná čerpadla,

- decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla,

- fotovoltaická elektrárna o výkonu 15 kWp,

- bateriové úložiště.

Kombinace fotovoltaiky, bateriového úložiště a tepelného čerpadla umožňuje v podstatě nezávislé a efektivní zásobování energií, díky čemuž lze očekávat relativně nízké provozní náklady.

Byt je pronajímán bez vestavěné kuchyně, takže budoucí nájemce si kuchyni může vybrat a zařídit přesně podle svých individuálních představ a potřeb.

Obrázky byly upraveny pomocí umělé inteligence, aby konečný výsledek co nejvěrněji odpovídal realitě. Vzhledem k tomu, že stavební práce ještě nejsou zcela dokončeny, aktuálně nejsou k dispozici žádné skutečné fotografie.