Pronájem bytu 5+1 • 137 m² bez realitkyTeising Teising Bayern 84576

Atraktivní byt v přízemí se nachází v kompletně zrekonstruovaném obytném domě s nově postavenou přístavbou. Stávající budova byla kompletně energeticky, technicky i vizuálně zrekonstruována a celkově uvedena do nejnovějšího standardu.

Kombinace prostorné obytné plochy, soukromého venkovního prostoru (2 vlastní zahradní části) a moderní, energeticky účinné domácí techniky činí tento byt výjimečným domovem pro rodiny a páry s potřebou prostoru.

Byt v přízemí přesvědčuje krátkými cestami do vlastní zahrady a několika přímými vstupy do venkovních prostor. Přímé propojení kuchyně s jídelnou, obývacím pokojem a terasou vytváří prostorný obytný prostor s velkým vztahem k oddělené zahradě. Byt zaujme světlými, příjemně zařízenými místnostmi a promyšleným dispozicí.

Byt se nachází v idylické obci Teising v okrese Altötting. Tichá a příjemná obytná lokalita spojuje venkovský charakter s dobrou dostupností okolních měst a obcí.

Teising nabízí vysokou kvalitu bydlení a života s bohatou přírodou a krátkými cestami ke každodenním službám. Možnosti nakupování, škola, mateřská škola a další služby jsou v bezprostředním okolí snadno dostupné.

Díky výhodné dopravní dostupnosti jsou také Altötting, Mühldorf a Burghausen dosažitelné během několika minut. Zároveň okolní lesy, louky a cyklostezky i pěší stezky vítají k odpočinku a rekreačním aktivitám v přírodě.

Lokalita se proto ideálně hodí pro všechny, kdo ocení klidné a přírodní bydlení, ale zároveň si přejí dobrou dostupnost okolních lokalit a pracovních míst.

Budova byla postavena podle standardu Efektivní dům-70 a vybavena moderní, na budoucnost orientovanou domácí technikou.

Součástí energetického konceptu jsou:

- Vzduch-voda tepelná čerpadla

- Decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla

- Fotovoltaická elektrárna o výkonu 15 kWp

- Bateriové úložiště

Kombinace fotovoltaiky, bateriového úložiště a tepelného čerpadla umožňuje z velké části nezávislé a efektivní zásobování energií. Díky tomu se počítá s poměrně nízkými provozními náklady na vytápění a energii.

Byt je pronajímán bez vybavené kuchyně, takže budoucí nájemce si může kuchyň vybrat a zařídit podle svých individuálních představ a potřeb.

Obrázky byly upraveny pomocí umělé inteligence, aby konečný výsledek co nejvěrněji zobrazoval realitu. Jelikož stavební práce ještě nejsou zcela dokončeny, nejsou v současnosti k dispozici skutečné snímky.