Prodej bytu 4+1 • 131 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Prostorný přízemní byt se čtyřmi pokoji nabízí přibližně 130 m² obytné plochy a navíc cca 90 m² užitné plochy ve sklepě, což zajišťuje mimořádně velký prostor. Kombinace obytné části, vlastní zahrady, dvou teras a téměř plnohodnotně využitelného podkroví vytváří pocit bydlení, který spíše připomíná dům než klasický byt ve vlastnictví.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní kout. Obývací pokoj se široce propojuje s jídelnou, čímž vzniká příjemný pocit velkorysosti. Kuchyň, obývací i jídelní pokoj jsou orientovány na jih a těží z hojného denního světla. Klidná zadní část bytu, kde se nachází ložnice, pracovny a dětský pokoj, poskytuje příjemné útočiště.

Byt disponuje dvěma terasami s odlišnými kvalitami: Jižní terasa hraničí s částí zahrady přidruženou k bytu. Dále je k dispozici chráněná západní terasa, kterou není z ulice možné zahlédnout a která obzvláště v odpoledních a večerních hodinách zve k posedávání. V případě potřeby lze navíc exkluzivně využívat zadní část zahrady.

Výjimečným prvkem je prostorné podkroví. Kromě prádelny jsou k dispozici ještě dvě další sklepní místnosti, sklep na potraviny a dodatečná koupelna s bezprahovou, nadměrně velkou regenzónovou sprchou a samostatnou toaletou. Tím se otevírá řada možností využití – například pro hobby, fitness, dílnu, domácí kancelář nebo jako další úložný prostor.

Byt je celkově v dobře udržovaném stavu, přičemž většinou odpovídá době svého vzniku a nabízí značný potenciál pro individuální modernizaci. Pro ty, kteří chtějí realizovat své vlastní představy, je zde vynikající základ.

Péče o čtyřrodinný dům, ve kterém se byt nachází, byla věnována už od roku 1980. Fasáda byla dodatečně izolována. K bytu náleží i vlastní garáž, která je zahrnuta v kupní ceně. K nastěhování je možno ihned přistoupit.

Byt se nachází v Deizisau, oblíbené obci mezi Esslingenem a Plochingen s dobrou dostupností k silnici B10. Kombinace klidného bydlení a krátkých cest činí lokalitu atraktivní jak pro rodiny, tak i pro páry nebo seniory.

Základní škola, několik mateřských škol i veřejný bazén jsou pohodlně dostupné pěšky. Obchodní možnosti pro denní potřeby, včetně supermarketu, drogerie a statku s místními produkty, se rovněž nachází přímo v obci. Dále je zde sportovní klub s širokou nabídkou aktivit.

Autobusové spojení do Esslingenu a Plochingen a přilehlé připojení k S-Bahn v Altbachu zajišťují dobrou dostupnost veřejné dopravy. Současně četná dětská hřiště, pole a ovocné sady v okolí zve k volnočasovým aktivitám a procházkám.

Základní informace

Obytná plocha: cca 130 m²

Pokoje: 4

Podlaží: přízemí

Rok výstavby: 1980

Dobře udržovaný čtyřrodinný dům

Velký obývací a jídelní pokoj s otevřeným působením prostoru

Dvoum terasám (jižní a západní orientace)

Vlastní část zahrady

Volitelně exkluzivní využití zadní části zahrady

Plnohodnotná koupelna s vanou, sprchou a toaletou

Samostatná hostinská toaleta

Dodatečná koupelna ve sklepě s bezprahovou regenzónovou sprchou a toaletou

Dřevěné posuvné dveře do obývacího pokoje a skleněné posuvné dveře do chodby

Vlastní garáž v ceně

Užitná plocha sklepa: cca 90 m²

Vlastní prádelna

Dvě další sklepní místnosti a sklep na potraviny

Ústřední topení (topný olej)

Energetická třída: C

K nastěhování ihned

Prostorný, provizně neplacený

Prosíme výslovně, aby se realitní makléři a zprostředkovatelé obraceli s dotazy a nabídkami na zprostředkování.