Prodej bytu 3+kk • 108 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Byt se vyznačuje vysoce kvalitním vybavením, prostorným rozmístěním místností a moderní technickou infrastrukturou. Na přibližně 108 m² obytné plochy na vás čeká promyšlený koncept bydlení s dostatkem světla, kvalitními materiály a stylovými detaily.

Už při vstupu do bytu vás přivítá velkorysý vstupní prostor. Zde byly instalovány světlem propustné dělící stěny z dřeva, které dokonale ladí s vysoce kvalitní parketovou podlahou a dodávají prostoru moderní, elegantní strukturu.

Srdcem bytu je impozantní otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor o rozloze přibližně 56 m², který vytváří prostorný a společenský pocit z bydlení. Kvalitní pečlivě vybraný parketový podlahový materiál z Rakouska zajišťuje teplou a přirozenou atmosféru.

Zvláštním lákadlem je stylově integrovaný krb, který byl dokonale umístěn v obytné části a vytváří neobyčejně útulnou atmosféru. Přímo vedle se nachází architektonicky navržená záhon na rostliny, který nejen vizuálně imponuje, ale je také funkčně připraven – ideálně lze integrovat malou kancelář nebo pracovní prostor.

Kuchyň je možné plánovat flexibilně. Přípojky byly připraveny tak, aby bylo možné bez problémů realizovat jak kuchyňskou ostrovní sestavu v L-tvaru, tak i lineární kuchyňské řešení. Rovněž lze integrovat pračku.

Z kuchyně se dostanete na prostornou jižní terasu, která je vybavena kvalitními italskými terasovými dlaždicemi. Voda je připojena, což umožňuje pohodlnou údržbu rostlin nebo úklid, a elektrický markýza poskytuje příjemnou ochranu před sluncem.

Soukromá obytná část aktuálně zahrnuje dvě dobře řešené ložnice. Jednu z místností lze v případě potřeby snadno rozdělit na dvě samostatné, čímž se byt ideálně přizpůsobí různým životním situacím.

Prostorná koupelna je vybavena kvalitními materiály. Použity byly velkoformátové italské dlaždice, exkluzivní armatury značek Hansgrohe a Gessi a vysoce kvalitní keramické umyvadlové mísy. Velkorysý dvojitý umyvadlový pult je navržen tak, aby dva lidé mohli pohodlně současně využívat umyvadlo. Koupelnu doplňuje bezzábradlová sprcha s designovým odtokovým žlabkem a vestavěná skříň vyrobená na míru.

Kromě koupelny s integrovanou toaletou je k dispozici také samostatné Gäste-WC.

Veškeré parapety byly nahrazeny kvalitními kamennými parapety. Instalovaná dřevěná okna s dvojitým zasklením a hliníkovým venkovním obložením jsou považována za jedno z nejtrvanlivějších řešení k ochraně dřevěných rámů.

Sklep s oknem a denním světlem nabízí dodatečný úložný prostor. Dále je k dispozici samostatná prádelna i sušárna určená ke společnému využívání.

K bytu patří také uzamykatelná boxová garáž přímo pod domem, kde lze bez problémů nainstalovat či využít wallbox pro nabíjení elektrických vozidel.

Domovník poskytuje spolehlivý servis – zajišťuje úklid (tzv. Kehrwoche), péči o zahradu, zimní servis a odvoz odpadu, čímž přispívá k pohodlnému a bezstarostnému bydlení. Rezervní fond činí přibližně 150 000 EUR.

Tato nemovitost spojuje kvalitní materiály, prostornou architekturu a vynikající polohu – ideální pro ty, kteří chtějí spojit moderní bydlení s kvalitou, komfortem a stylem.

V příjemné a klidné obytné lokalitě Kornwestheim, jen pár minut chůze od centra, se nachází tento mimořádně atraktivní a pečlivě nově rekonstruovaný byt o 3,5–4,5 pokojích v architektonicky zajímavě navrženém rodinném domě. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka, kadeřnictví, kavárna apod.

Zvlášť je třeba zdůraznit rozsáhlou technickou modernizaci:

– Elektrické rozvody byly kompletně obnoveny

– Voda a kanalizační přípojky byly zcela nově instalovány

– Nová interkomová soustava

– Elektrický stínicí systém v celém bytě