Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkySchwandweg 45 Fürth Fürth Bayern 90766

Tento udržovaný a moderní 2-pokojový byt ve vlastnictví se nachází v 1. patře atraktivního obytného komplexu s celkem 25 bytovými jednotkami v oblíbené části Fürthu Eigenes Heim. Byt zaujme svou promyšlenou dispozicí, kvalitním vybavením a energeticky úspornou konstrukcí podle standardu KfW-55.

Na přibližně 51 m² obytné plochy vás čeká příjemné a přátelské prostředí. Prostorný obývací a jídelní kout je srdcem bytu a nabízí přímý přístup na velký balkon, který rozšiřuje obytný prostor o příjemnou venkovní část a vybízí k relaxaci.

Byt je v současné době volný, a proto je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory, kteří plánují okamžité pronajmutí nebo vlastní využití.

Budova nabízí moderní komfort s výtahem, který pohodlně propojuje všechna patra a jezdí až do podzemní garáže. K atraktivní nabídce náleží i vlastní sklepní kóje.

Vybavení na první pohled:

• Přibližně 51 m² obytné plochy

• 2-pokojový byt

• 1. patro

• Velký balkon

• Ihned k dispozici / není pronajatý

• Kvalitní vestavěná kuchyň v ceně

• Vestavěná kuchyň od dodavatele Küchenplaner

• Vestavěný sporák s keramickou varnou deskou

• Kombinace chladničky a mrazničky

• Plně integrovaná myčka nádobí

• Pracovní deska z granitu

• Výtahem s přístupem až do podzemní garáže

• Parkovací místo v podzemní garáži lze zakoupit zvlášť (25 000 €)

• Vlastní sklepní kóje

• Energetická účinnost dle standardu KfW-55

• Dubový parket

• Bez provize

Lokalitu si již předem můžete pohodlně prohlédnout přes běžné mapové služby, například Google Maps.

Diskrétní prohlídka na místě je samozřejmě možná, přičemž se vždy dbá na soukromí obyvatel domu.

Atraktivní lokalita činí tento byt zajímavým jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Přesvědčte se sami o tomto atraktivním vlastnickém bytu a domluvte si prohlídku na telefonním čísle 01716443600.

Nejdůležitějšími kritérii při koupi vaší nemovitosti jsou: poloha, poloha a ještě jednou poloha.

Vlastní domov je něco nádherného – je to útočiště, kde se denní shon snadno rozplyne a vy se můžete cítit bezpečně. A zároveň platí: čím lepší je lokalita, tím hodnotově stabilnější je vaše nemovitost. Poloha nemovitosti je proto nejdůležitějším kvalitativním kritériem, které rozhoduje o její aktuální ceně a budoucím vývoji hodnoty.

Čtvrť Schwand/Eigenes Heim je rozmanitá: Kromě malého obchodu s každodenním zbožím nabízí také několik decentně rozmístěných obchodů s různorodým sortimentem. Několik mateřských a základních škol zaručuje širokou nabídku péče a vzdělávání pro rodiny s malými dětmi. Svou nejkrásnější stránku čtvrť ukazuje v říčních nivách Regnitz a Pegnitz.

Centrum Fürthu je pohodlně dostupné jak veřejnou dopravou, tak pěšky či na kole.

Pro výlety do okolí Fürthu nebo do Norimberka máte k dispozici S-Bahn a U-Bahn, které jsou také dosažitelné pěšky během několika minut.

• Centrum Fürthu: 3,6 km

• Centrum Norimberka: 12 km

• Centrum Erlangenu: 10,5 km

• Zastávka S-Bahn Fürth-Unterfarrnbach: 750 m

• Zastávka U-Bahn Fürth Klinikum: 750 m

Krásná dřevěná podlaha a kvalitní koupelna vyzařují eleganci a třídnost a kdykoli vám dopřejí pocit exkluzivity. Parket dodává obytným prostorům klasickou eleganci a útulnost a je zároveň opravdovým potěšením pro vaše bosé nohy.

Dny, které začínají v prostorné koupelně, mohou být jen skvělé. Elegantní dlaždice, bezbariérová sprcha a pečlivě vybrané sanitární předměty spolu s kvalitními armaturami promění každé ráno na wellness dovolenou.

• Vysoce kvalitní masivní stavba

• Podlahové až do stropu okna

• Prostorné koupelny s kvalitním sanitárním vybavením

• Moderní vestavěná kuchyň s granite deskou od firmy DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer GmbH

• Přírodní příjemný parket v obývacím a ložnicovém prostoru

Vestavěná kuchyň v hodnotě 12 000 € obsahuje:

• Kvalitní vestavěná zařízení značek AEG, Electrolux, Zanussi

• Vestavěnou troubu s horním/dolním ohřevem, grilem, konvekcí, energetická účinnost A

• Keramickou varnou desku o šířce 90 cm

• Kombinaci chladničky a mrazničky s energetickou účinností A+

• Plně integrovanou myčku nádobí s energetickou účinností A+ / A

• Konvekční digestoř širokou 90 cm

• Nerezový vestavěný dřez s chromovanou jednopalčítkovou baterií