Prodej domu 4+1 • 130 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je udržovaná a rozsáhle modernizovaná polovina dvojdomu z roku 1995. Dům nabízí přibližně 130 m² obytné plochy a řadu dalších užitkových prostor a díky promyšlenému uspořádání, prostorné zahradě a klidné poloze je obzvláště vhodný pro rodiny.

Přízemí disponuje prostorným obývacím a jídelním pokojem s krbovým kamenem a v podzimě 2024 zcela nově zrekonstruovanou kuchyní vybavenou kvalitními spotřebiči od společností Miele a Liebherr. V patře se nachází rodičovská ložnice s praktickou přilehlou místností, dvě další pokoje a koupelna se sprchou i vanou.

Dodatečný prostor poskytuje dodatečně dokončené podkrovní patro s galerií. Vzhledem k nižší výšce stropů tento prostor nepočítá mezi oficiální obytnou plochu, lze jej však výborně využít jako kancelář, pokoj pro hosty nebo hernu.

Rozsáhlá zahrada s přístřeškem a markýzou poskytuje dostatek místa pro odpočinek a relaxaci. K nemovitosti náleží také garáž s jedním parkovacím místem a další venkovní nechráněné parkovací místo.

Kellér nabízí mnoho úložného prostoru a rozmanité možnosti využití díky velké rekreační místnosti, dvěma dalším sklepním místnostem a samostatnému vstupu zvenčí.

Nejdůležitější údaje:

• Prodejní cena: 620 000 €

• Rok výstavby: 1995

• cca 130 m² obytné plochy

• cca 116,75 m² dodatečné přilehlé plochy

• 4 pokoje

• dokončené podkrovní patro s dalším pokojem a galerií

• rozsáhlá zahrada s přístřeškem

• garáž + venkovní parkovací místo

• nová kuchyň s spotřebiči Miele a Liebherr (2024)

• trojitě zasklená okna (2024)

• plynové vytápění (2020)

• podlahové topení v přízemí i patře

• krbová kamna v obývacím pokoji

• optické připojení (fiber) plánováno na zimu 2026

• klidná uličková lokalita bez průjezdu

• mateřská škola a základní škola dosažitelné přibližně za 5 minut pěšky

• dobrá dostupnost směrem k Rheinfelden, Lörrach a Basileji

Další informace:

Podrobná prodejní dokumentace s půdorysy, rozpisem ploch, četnými fotografiemi a podrobnými informacemi o vybavení, modernizacích a lokaci je ke stažení jako PDF soubor.

Prodej probíhá přímo od majitele a bez makléře.

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Okrajová poloha u hranic spojuje klidné a rodinné bydlení s dobrou dostupností. Dálnice A98 a hraniční přechod Rheinfelden jsou snadno dosažitelné; Basilej je autem vzdálen zhruba 20 minut. Obchody, školy a volnočasové zařízení se rovněž nacházejí v bezprostřední blízkosti.